Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Viry-Chatillon - Medicis - DOMUSVI

Viry-Chatillon - 91170
Vente


Construite en 2005, la residence d'architecture moderne, est situee en plein centre ville dans un quartier residentiel calme. Elle offre des prestation de qualite et beneficie d'espaces de vie spacieux et confortablement amenages. Elle accueille des personnes autonomes, en perte d'autonomie et dependantes. Elle est composee de 70 chambres de 22-28 metres carres. Notation mdrs.fr en cours et 9/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Viry-Chatillon est une commune francaise situee a vingt-et-un kilometres au sud de Paris dans le departement de l'Essonne en region Ile-de-France.

Situee a 25 km du centre de Paris au sud, la commune est implantee sur la rive gauche de la Seine qui parcourt 1,4 km a l'extreme Est du territoire. Une longue partie de la frontiere avec les communes voisines de Savigny-sur-Orge puis Juvisy-sur-Orge est materialisee au Nord par le cours de l'Orge qui parcourt 2,3 km sur le territoire communal.

En 2019, la commune comptait 30 865 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Le lac a 2 a pied
- La mairie a 3 min a pied
- Hopital Dupuytren a 10 min en voiture

La residence est desservie par:

- L'autoroute A6
- La nationale N7


INFOS REGION

L'Ile-de-France est une region historique et administrative francaise la plus densement peuple avec 12.3 millions d'habitants en 2020.

Elle compte plus de 2,4 millions de retraites, soit 20% de la population.

En 2019, la region totalisait 65 mille places d'Ehpad soit 1 pour 37 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 134.


GESTIONNAIRE : DOMUSVI

DomusVi a ete cree en 2010 suite a la fusion de DomusVi -1983- et Dolcea / GDP Vendome -1990-. En juin 2014, la societe a ete rachetee par le fonds d'investissement PAI Partners.

Beneficiant d'une experience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd'hui une strategie claire fondee sur 3 piliers : l'internalisation des EHPAD, la structuration du metier et le developpement dans toutes les activites de services aux seniors.

En juin 2017, PAI Partners a cede ses parts au fonds d'investissement britannique cote ICG.
En juin 2021, Domus Vi fait son entree dans les dix plus importantes operations de LBO de tous les temps realisees sur des entreprises francaises.
Yves Journel, le fondateur du n ? 3 francais des services aux personnes agees, se relue avec l'aide de co-investisseurs -dont Merieux Equity Partners et la BNP...-, valorisant le groupe plus de 4,5 Mdeuros.




Coordonnées

Adresse

75 rue Francoeur
91170 Viry-Chatillon
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 139360
Frais de notaire : 10 400 €
Prix HT : 136 300 €
Prix TTC : 139 360 €
Durée bail : 9 ans ferme - 01/10/2024 - 30/09/2033
Loyer Ht/an : 7 903 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.8 %
Taxe Fonciere : 523 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.8 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2005-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 21 metres carres

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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