Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Saint-Georges-de-Didonne - L'Oceane - EMEIS

Saint-Georges-de-Didonne - 17110
Vente


Construite en 2014, la residence est implantee au coeur d'un jardin arbore. Elle est composee de 98 chambres dont une unite de vie protegee de 14 lits. La residence est notee 9/10 sur le site MDRS.fr.

INFO VILLE

-Saint-Georges-de-Didonne est une commune du Sud-Ouest de la France, situee dans le departement de la Charente-Maritime et la region Nouvelle-Aquitaine.

La commune est une station balneaire majeure de la cote de Beaute, sur la rive droite de l'embouchure de l'estuaire de la Gironde et a proximite immediate de l'ocean Atlantique. Elle est un des poles touristiques de l'agglomeration royannaise.

En 2021, la commune comptait 5 170 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Plage a 3 min a pied
- Centre ville de Royan a 8 min en voiture
- Hopital a 10 min en voiture

La residence est desservie par:

- De nombreuses lignes de bus a 100 m
- La departementale D730


INFOS REGION

La Nouvelle-Aquitaine est une region administrative francaise.

Avec 6 millions d'habitants en 2017, elle est la 4eme region la plus peuplee de France. Elle compte plus d'1,8 millions de retraites, soit 30 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

En 2019, la region totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.


GESTIONNAIRE : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Fortement destabilise en 2022 par une crise ethique , le groupe a frole la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant a redresser sa marge operationnelle et a mettre en place des indicateurs non financiers -satisfaction clients, ethique, securite ...-

Les premiers resultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.




Coordonnées

Adresse

92 ter avenue du Lieutenant Colonel Tourtet
17110 Saint-Georges-de-Didonne
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 127400
Frais de notaire : 9 700 €
Prix HT : 125 000 €
Prix TTC : 127 400 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 a compter de la signature de l'acte
Loyer Ht/an : 6 250 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5 %
Taxe Fonciere : 208 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2013-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 19.89

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


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Maire : François RICHAUD
Population : 5 340 habs.
Code postal : 17110
Code insee : 17333


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