Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Chambre Ehpad - EMEIS - ORPEA - CARBON-BLANC - BORDEAUX - 33

CARBON-BLANC - 33560
Vente


Appartement type 1 de 24.60 m2, situé au 1er étage comprenant chambre avec salle d'eau et WC


LOCALISATION


La maison de retraite LES JARDINS D’OMBELINE est située à CARBON-BLANC, commune de 8.000 habitants, à tout juste 13 km de BORDEAUX dans le département de la GIRONDE.

BORDEAUX est connue dans le monde entier pour les vins et les vignobles du Bordelais, depuis le XIIIème siècle. Au centre de la commune, la résidence est proche de tout commerce et est accessible par le réseau de transports de Bordeaux comptant un grand nombre de bus ainsi que des lignes de tramway. De plus, la gare SNCF et l’autoroute permettent d’accéder à la métropole en moins de 15 minutes.

Nichée en lisière d'un parc privé sur la rive droite de la Garonne, cette résidence a été érigée au coeur d’un environnement calme et verdoyant.


LA RESIDENCE


La Maison de retraite LES JARDINS D’OMBELINE est une résidence médicalée qui accueille depuis 2009 personnes âgées autonomes, semi-valides et dépen-dantes.

La résidence compte 82 chambres individuelles (14 places en unité Alzheimer), chacune avec toilettes, salle d’eau privatives et équipées d’un téléphone, d’un appel-malade et d’une télévision écran plat.

Résidence moderne, entourée d’espaces verts et articulée autour de 2 patios arborés, Les Jardins d’Ombeline offre une prestation de très haut standing avec espace Snoezelen, balnéothérapie, salle de restaurant, terrasses, salons...

Elle obtient d’ailleurs la note de 9,5/10 par Maison de retraite de sélection pour sa qualité de prestation.


Année de Construction : 31/12/2009
Nombre de lots de la résidence : 82

GESTIONNAIRE : EMEIS - ORPEA


Créé en 1989, le Groupe ORPEA désormais renommé EMEIS est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la Dépendance à travers un réseau d’établissements spécialisés.

En bourse depuis 2002 afin de disposer des moyens financiers nécessaires à son développement, EMEIS a ensuite initié son ouverture à l’international par l’acquisition, puis la création de plusieurs établissements en Italie et en Europe et est leader sur le marché en Autriche et en Pologne. 

EMEIS a vu son plan de sauvegarde validé en 2023. L'entrée à son capital la Caisse des dépôts, bras financier de l'Etat, marque le soutien indéfectible qui sera apporté au traitement de la dépendance et constitue selon le président Laurent Guillot, la première étape du "redressement" avant un changement de dénomination, probablement au 1er trimestre 2024.





Coordonnées

Adresse

24, Rue Racine
33560 CARBON-BLANC
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 134914
Frais de notaire : 9 800 €
Prix HT : 123 862 €
Prix TTC : 125 114 €
Durée bail : 2021 - oct. 2030
TVA récupérable : 1 252 €
Loyer Ht/an : 7 308 €
Rentabilité : 5,9 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,9 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2009
  • Surface : 24.60

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements82

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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Maire : Patrick LABESSE
Population : 8 172 habs.
Code postal : 33560
Code insee : 33096


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