Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Sainte-Terre - Le Verger d'Anna - EMEIS

Sainte-Terre - 33350
Vente


Construite en 2009, la residence est situee au coeur des vignobles de la campagne Castillonnaise. Elle beneficie de 77 chambres medicalisees dont une unite Alzheimer de 14 lits. Notee 9/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Sainte-Terre est une commune du Sud-Ouest de la France, situee dans le departement de la Gironde -region Nouvelle-Aquitaine-.

Commune du Grand Saint-Emilionnais situee dans le Canton des Coteaux de Dordogne. Sa superficie est de 139 ha, et elle se situe a 8 km de Saint-Emilion.

En 2019, la commune comptait 1 910 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Commerces et services a 800 m

La residence est desservie par :

En provenance de Libourne :
? 15 km par la D670 direction St Pey d'Armens
En provenance de Bordeaux :
? -40 km par la RN 89 sortie Libourne Est puis la D670
direction Castillon La Bataille
- Acces en train :
? TGV Paris/Libourne
? TER vers Bordeaux


INFOS REGION

La Nouvelle-Aquitaine est une region administrative francaise.

Avec 6 millions d'habitants en 2017, elle est la 4eme region la plus peuplee de France. Elle compte plus d'1,8 millions de retraites, soit 30 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

En 2019, la region totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.


GESTIONNAIRE : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Fortement destabilise en 2022 par une crise ethique , le groupe a frole la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant a redresser sa marge operationnelle et a mettre en place des indicateurs non financiers -satisfaction clients, ethique, securite ...-

Les premiers resultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.




Coordonnées

Adresse

8 Route du Grand Jeannot
33350 Sainte-Terre
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 138800
Frais de notaire : 10 300 €
Prix HT : 136 000 €
Prix TTC : 138 800 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 -01/10/2021 - 30/09/2030-
Loyer Ht/an : 7 072 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.2 %
Taxe Fonciere : 80 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.2 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2009-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Orientation : N.C
  • Surface : 19.43

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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Maire :
Population : 1 896 habs.
Code postal : 33350
Code insee : 33485


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