Cession Lot Ehpad à Toulouse - Tolosa - Fontaine Saint Louis - COLISEE

Toulouse - 31000
Vente


Construite en 2014, la residence moderne est situee dans le nord de la ville, proche des transports en commun. Elle fournit des prestation de qualite -kine, musicotherapie...- dans un cadre accueillant et une belle terrasse. Elle est compose de 71 chambres individuelles. La residence est notee 9/10 sur le site MDRS.fr.

INFO VILLE

-Toulouse est une commune du Sud-Ouest de la France, elle est le chef-lieu de la region Occitanie, et du departement de la Haute-Garonne.

En 2016, la commune comptait 475 438 habitants, en augmentation de 6,28 % par rapport a 2011.

Les plus de soixante ans representent 16,8 % de la population, la demande EHPAD y est tres forte, mais la ville ne dispose que de 46 etablissements au total.
Pour 2017, le nombre de demandes d'entree dans ces etablissements etaient de 554, pour seulement 198 entrees effectives.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Supermarche au pied de la residence
- Hopital a 15 min en voiture
- Centre ville en 25 min en bus

La residence est desservie par:

- Les lignes de bus 29, 69, L10 a 300 m -centre ville en 25 min-
- Gare SNCF a 6 km -a 17 min en voiture-
- L'autoroute A62


INFOS REGION

L'Occitanie est une region administrative du Midi de la France resultant de la fusion des anciennes regions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrenees.

Avec 5,9 millions d'habitants en 2020, elle est la 5eme region la plus peuplee de France. Elle compte plus d'1,6 million de retraites, soient 29 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

En 2019, la region totalisait 60.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 26 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 127.


GESTIONNAIRE : COLISEE

Le groupe Colisee, cree en 1976 par Patrick Teycheney, est aujourd'hui un acteur de reference de la prise en charge globale de la dependance en France et se place au 4eme rang europeen Rachete par la societe d'investissement Eurazeo PME en mars 2013, puis cede en juin 2017, a l'une des principales societes europeennes d'investissement, IK Investment Partners. Ce nouveau partenaire financier permet a Colisee d'entrer dans une nouvelle dynamique de croissance, perenne et responsable.

En 2020, le fonds d'infrastructure EQT -52 milliards d'euros sous gestion- et la Caisse des Depots et placement du Quebec, sont devenus les 2 principaux actionnaires de Colisee.

Le chiffre d'affaires consolide 2020 est superieur a 1 Milliard d'euros.

Colisee est une entreprise a Mission depuis 2021 et a mis en place une charte avec ses partenaires et ses bailleurs.




Coordonnées

Adresse

203-205 Av. de Fronton
31000 Toulouse
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 171000
Frais de notaire : 12 200 €
Prix HT : 167 500 €
Prix TTC : 171 000 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 a compter de la signature de l'acte
Loyer Ht/an : 8 880 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.3 %
Taxe Fonciere : 371 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.3 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2014-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Surface : 23.22

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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