Grande Maison T3 en Village Senior Magné (79460) - Investisseur ou propriétaire occupant

UN VILLAGE AU COEUR DE LA VILLE

Prochainement, à moins de 10 kms de NIORT, au coeur du Marais Poitevin, découvrez le future village senior DE MAGNE.

Idéalement située, à proximité immédiate du pôle médical et de nombreux commerces de proximité utiles au quotidien: supermarché, épicerie locale, banque, coiffeur, pharmacie.... accessibles à pied depuis la résidence.

Véritable village dans la ville, la résidence se compose de 74 logements de 2 ou 3 pièces tous de plain pied. Organisés en petites maisons, ils offrent UN CADRE DE VIE AGREABLE ET CONVIVIAL, rappelant l'esprit des villages traditionnels avec des placettes centrales desservant plusieurs habitations.

PRESERVER LA BIODIVERSITE EST UN DES ENJEUX MAJEURS DU PROJET: grandes haies du site conservées, espaces verts plantés d'essences locales. Tous les logements offrent un ESPACE EXTERIEUR VEGETALISE.

Ils disposent de proportions harmonieuses et optimisées, ainsi que des PRESTATIONS CONTEMPORAINES QUALITATIVES ET ACTUELLES, au service DU CONFORT et de la QUALITE DE VIE. Leur ergonomie est conçue pour LA SECURITE des seniors, ils sont tous prééquipés de détecteurs de mouvement pour une mise en oeuvre plus facile de la téléassistance.

La salle de convivialité, appelée CLUB-HOUSE, vient compléter l'ensemble: véritable LIEU DE VIE et de RENCONTRES à disposition des résidents. La terrasse, où ils peuvent se retrouver, borde le boulodrome. A proximité immédiate, un potager partagé offre aux amateurs de jardinage l'opportunité de cultiver plantes, fruits ou légumes.

Le club-house est animé par un REGISSEUR en charge de votre accueil et de l'ensemble des activités proposées. Espace de 100m² environ, coeur battant de la résidence, il offre, grâce au régisseur, un calendrier riche en ACTIVITES SOCIALES, CULTURELLES et RECREATIVES.

MAGNE UNE VILLE OÙ IL FAIT BON VIVRE

Bienvenue à Magné, une charmante commune nichée au cœur des Marais Mouillés, une zone naturelle préservée et pleine de caractère. Située comme une île au milieu de ce paysage unique, elle offre un cadre de vie authentique.

Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à une vie agréable et pratique : commerces de proximité, marché hebdomadaire et services essentiels au quotidien.

Les Marais Mouillés qui entourent Magné offrent un paysage naturel unique et changeant au fil des saisons. C'est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, où les balades le long des canaux et des sentiers aménagés sont à la fois relaxantes et enrichissantes.

Magné bénéficie également d'une localisation idéale, à seulement quelques kilomètres de Niort, une ville dynamique offrant un large éventail d'activités culturelles, de loisirs et de services.

Cette proximité permet de profiter pleinement des avantages d'une grande ville tout en résidant dans un environnement préservé et paisible.

Niort est également une ville tournée vers l'avenir, avec un centre-ville moderne et commerçant où boutiques, cafés et restaurants vous invitent à profiter de l'ambiance conviviale et chaleureuse.

Les berges de la Sèvre Niortaise offrent de paisibles promenades et des espaces de détente en plein cœur de la ville.

AUX PORTES DE NIORT

La vieille ville de Niort dévoile un riche patrimoine architectural, avec ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et son imposant donjon médiéval, vestige du château des seigneurs de Niort. Vous pourrez flâner dans ses quartiers animés, découvrir ses églises historiques et visiter le Musée Bernard d'Agesci, qui abrite des collections variées allant des beaux-arts aux sciences naturelles.

Pour les amateurs de culture, Niort propose un programme varié d'événements tout au long de l'année : festivals, expositions, spectacles et concerts animent la vie culturelle locale.

Enfin la proximité du Marais Poitevin, surnommé la «Venise Verte», offre également aux habitants comme aux visiteurs de nombreuses possibilités d'escapades dans la nature.

DES PRESTATIONS PENSÉES POUR LE CONFORT DES SENIORS

• Cuisine équipée de meubles hauts et bas, évier, plaque vitrocéramique 4 feux et hotte aspirante
• Salle d'eau confortable (douche avec receveur extra-plat de 90x120 cm, siège de douche, barres de maintien)
• Meuble vasque surmonté d'un miroir éclairé
• Radiateur sèche-serviettes
• Faïence 20x40 cm
• WC réhaussé
• Menuiseries PVC blanches avec double vitrage isolant
• Volets roulants électriques
• Carrelage grès cérame émaillé 45x45 cm
• Placard aménagé
• Porte d'entrée dotée d'une serrure trois points pour une sécurité maximale
• Accès contrôlé par vidéophone et badge d'accès
• Climatisation réversible (pompe à chaleur)
• Stationnements extérieurs
• Jardin privatif

• Logements prééquipés de détecteur(s) de mouvement et d'ouverture bluetooth pour une mise en œuvre plus facile de la téléassistance ALLOVIE*

INVESTIR EN RÉSIDENCES SENIORS,

72 maisons de 2 ou 3 pièces

• Villa T2 avec jardin à partir de 140 700€
• Villa T3 avec jardin et pkg à partir de 195 600€

prix indicatif au 28/06/2024

Investir dans ce villaeg senior, c'est faire le choix d'un investissement citoyen sur un segment de marché en constante augmentation, où la demande en solutions de logements adaptés à des prix maîtrisés ne cesse de croître.

Vous devenez alors propriétaire d'un appartement spécifiquement pensé pour répondre aux besoins de cette population grandissante et contribuez à son maintien à domicile dans de bonnes conditions.

POSSIBILITE D'ETRE PROPRIETAIRE OCCUPANT

Il est également possible d'acheter un appartement et de devenir propriétaire occupant sur ce programme de village senior à MAGNE , aux portes de NIORT

Contactez nous vite via le formulaire pour en savoir plus et obtenir une documentation!

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