Investir en EHPAD / Maison de Retraite


Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Cosne-Cours-sur-Loire - Rive de Loire - Colisee - COLISEE

Cosne-Cours-sur-Loire - 58200
Vente


Construite en 2012, la residence moderne propose des services de grande qualite avec entre autre: son salon de coiffure et de pedicure, son kinesitherapeute, sa balneotherapie, son psychologue et dieteticien. Elle est composee de 76 chambres de 22 metres carres ainsi que d'une unite Alzheimer de 14 lits. La residence est notee 9/10 sur le site mdrs.fr.

INFO VILLE

-Cosne-Cours-sur-Loire est une commune francaise situee dans le departement de la Nievre, en region Bourgogne-Franche-Comte.

Cosne est issu directement de Condate, mot celtique -gaulois- signifiant confluent, confluence -reunion- . L'activite industrielle metallurgique a connu une grande importance pour le developpement de la commune par le passe. Aujourd'hui, l'economie de la region s'est diversifiee autour de differents metiers -agriculture, artisanat, distribution...-.

En 2020, la commune comptait 9 415 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Centre ville a 4 min en voiture
- Les rives de la Loire a 4 min en voiture
- Hopital a 5 min en voiture

La residence est desservie par:

- L'autoroute A77 -Nevers a 35 min-
- La departementale D955 -Bourges a 46 min-


INFOS REGION

La Bourgogne-Franche-Comte est une region administrative situee dans le quart nord-est de la France de 2,8 millions habitants en 2020, les 2 principales villes etant Dijon et Besancon.

Les plus de 60 ans representent 831.000 habitants, soit 29,6%, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

En 2019, la region totalisait 33.6 milles places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 151 .


GESTIONNAIRE : COLISEE

Le groupe Colisee, cree en 1976 par Patrick Teycheney, est aujourd'hui un acteur de reference de la prise en charge globale de la dependance en France et se place au 4eme rang europeen Rachete par la societe d'investissement Eurazeo PME en mars 2013, puis cede en juin 2017, a l'une des principales societes europeennes d'investissement, IK Investment Partners. Ce nouveau partenaire financier permet a Colisee d'entrer dans une nouvelle dynamique de croissance, perenne et responsable.

En 2020, le fonds d'infrastructure EQT -52 milliards d'euros sous gestion- et la Caisse des Depots et placement du Quebec, sont devenus les 2 principaux actionnaires de Colisee.

Le chiffre d'affaires consolide 2020 est superieur a 1 Milliard d'euros.

Colisee est une entreprise a Mission depuis 2021 et a mis en place une charte avec ses partenaires et ses bailleurs.




Coordonnées

Adresse

13 rue Martin-Luther-King
58200 Cosne-Cours-sur-Loire
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 182200
Frais de notaire : 13 100 €
Prix HT : 178 500 €
Prix TTC : 182 200 €
Durée bail : le bail a fait l'objet d'une offre de renouvellement 9 ans en 3/6/9 -01/07/2024 - 30/06/2033-
Loyer Ht/an : 9 821 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.5 %
Taxe Fonciere : 401 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.5 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2012-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20.48

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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