Opportunité d'investissement en LMNP - EHPAD Le Coulazou -Montpellier Métropole

Située à proximité de Montpellier, la résidence Le Coulazou accueille les personnes âgées semi-autonomes ou dépendantes.
Implantée dans la ville de Fabrègues, la résidence Le Coulazou est à proximité de nombreuses structures médicales ainsi que de centres d'intérêt touristiques, que nous vous proposerons de découvrir ou de redécouvrir !
Toute l'équipe de la résidence Le Coulazou est animée par des valeurs de bienveillance, d'attention et de respect ce qui rend la vie plus facile et chaleureuse. Le bien-être de chaque résident est notre priorité et c'est pourquoi chacun bénéficie d'un accompagnement personnalisé.

Des espaces privatifs et lieux de vie communs nombreux et confortables :

L'EHPAD Le Coulazou peut accueillir jusqu'à 55 résidents en chambre individuelle, à partir de 20m2.
Chaque chambre individuelle a été pensée pour offrir confort, intimité et sécurité à nos résidents. Pour mieux répondre à leurs besoins et attentes, nous proposons différentes solutions d'accueil.
Les lieux de vie intérieurs et extérieurs sont quant à eux nombreux et permettent d'offrir un cadre et des services divers à nos résidents : Un salon de coiffure (coiffeur et esthéticienne), des salons de détente avec bibliothèque sont à disposition des résidents à chaque étage de l'établissement.

LE LMNP CLASSIQUE - Le principe du LMNP Amortissement

L'investissement LMNP amortissement est destiné à toutes personnes physiques ou morales désirant effectuer un placement rentable et sécurisé, stable du point de vue fiscal et économique.
Avec le LMNP amortissement, l'acquéreur d'un bien, mobilier et immobilier (hors terrain), est autorisé à appliquer sur l'intégralité de son investissement un amortissement linéaire. Les revenus issus de la location de ce bien meublé sont imposables dans la catégorie des BIC. Ceci donne la possibilité d'amortir jusqu'à 90% du prix de revient de l'investissement.

Ce système permet d'obtenir des revenus locatifs avec peu ou pas d'impositionGénération des revenus locatifs de type BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) non imposables (pendant 10 à 30

• ans) avec la fiscalité du meublé (amortissement de la construction et des meubles) pour constituer de solides revenus complémentaires.
• Revenus défiscalisés grâce à la non-imposition des loyers sur une période longue.

L'investissement idéal pour générer un complément de revenus ou préparer sa retraite.

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