Investir en EHPAD / Maison de Retraite


Surface minim2
Prix maxi

Cession Chambre Ehpad - EMEIS - CAGNES-SUR-MER - 06

CAGNES-SUR-MER - 06800
Vente


Appartement type 1 de 21.52 m2, situé au 2ème étage comprenant chambre avec salle d'eau et WC


LOCALISATION


La résidence médicalisée LES JARDINS D’INES implantée sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, métropole de NICE CÔTE D’AZUR (Alpes-Maritimes) entre mer et montagne, bénéficie d’un cadre verdoyant avec une vue panoramique sur la Vallée de Vence. Située à proximité du centre-ville et de ses commerces, à 8 km de l’aéroport de Nice, 3 km de la Gare SNCF de Cagnes-sur-Mer, elle est également accessible en bus par la ligne 56.

Village de pêcheurs, Cagnes-sur-Mer a vu sa démographie exploser depuis les années 60 où elle s’est vue qualifiée de « Montmartre de la Côte d’Azur ».

En dépit de son charme ancien, la ville a su moderniser ses transports et ses infrastructures. Les plages de Cagnes-sur-Mer, surnommées par les anglophones « la French Riviera », s’étendent de St Laurent du Var jusqu’à Villeneuve-Loubet. L’autoroute A8 relie Nice en moins de 35 minutes.


LA RESIDENCE


La résidence LES JARDINS D’INES est une maison de retraite qui accueille ses résidents depuis 2009 dans 94 chambres. Chacune est entièrement équipée, dotée d’une douche à l’italienne, accès au WIFI, télévision, volets électriques, ainsi qu’une ligne téléphonique.

La résidence dispose de deux unités Alzheimer offrant 26 places.

La résidence très récente entourée d’un grand jardin, propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : salle de restaurant, salle d'animation, de coiffure, de kiné, de télé, de balnéo, espace snoezelen (multi sensoriels), terrasse et jardin…

La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS pour la qualité de ses prestations et son grand standing"


Année de Construction : 12/06/2009
Nombre de lots de la résidence : 94

GESTIONNAIRE : EMEIS


Créé en 1989, le Groupe EMEIS est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la Dépendance à travers un réseau d’établissements spécialisés.

En bourse depuis 2002 afin de disposer des moyens financiers nécessaires à son développement, EMEIS a ensuite initié son ouverture à l’international par l’acquisition, puis la création de plusieurs établissements en Italie et en Europe et est leader sur le marché en Autriche et en Pologne. 

EMEIS a vu son plan de sauvegarde validé en 2023. L'entrée à son capital la Caisse des dépôts, bras financier de l'Etat, marque le soutien indéfectible qui sera apporté au traitement de la dépendance et constitue selon le président Laurent Guillot, la première étape du "redressement" avant un changement de dénomination, probablement au 1er trimestre 2024.





Coordonnées

Adresse

11, chemin des Presses
06800 CAGNES-SUR-MER
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 156916
Frais de notaire : 11 200 €
Prix HT : 144 000 €
Prix TTC : 145 716 €
Durée bail : Nouveau bail 2024 - 2033
TVA récupérable : 1 716 €
Loyer Ht/an : 7 200 €
Rentabilité : 5 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5 %

Descriptif

  • Année de construction : 12/06/2009
  • Surface : 21.52

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements94

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


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Maire : Louis NÈGRE
Population : 51 411 habs.
Code postal : 06800
Code insee : 06027


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