Investir en EHPAD / Maison de Retraite


Surface minim2
Prix maxi

Cession Chambre Ehpad - EMEIS - MAGAGNOSC-DE-GRASSE - 06

MAGAGNOSC - 06520
Vente


Appartement type 1 de 16,00 m2, situé au rez-de-chaussée comprenant chambre avec salle d'eau et WC


LOCALISATION


La maison de retraite LES MIMOSAS est située à MAGAGNOSC LES GRASSE, un quartier résidentiel de GRASSE, la 4ème ville du département des ALPES-MARITIMES.

Ville d’Art et d’Histoires, GRASSE, avec ses petites ruelles colorées typiques, ses multiples clochers et chapelles, son casino et sa réputation mondiale de capitale de la parfumerie, attire chaque année des milliers de visiteurs venus goûter à la douceur de son climat et perpétuer une tradition touristique du début du XIXème siècle.

A 40 mn d’ANTIBES, 50 mn de NICE et à 30 mn de CAGNES/MER et de CANNES, la résidence est également accessible par le bus 500 depuis NICE.


LA RESIDENCE


La résidence LES MIMOSAS est une maison de retraite qui accueille 69 résidents depuis 1969. Chaque appartement est entièrement équipé, pourvu de sa salle de bain privative, d’une prise TV, d’un téléphone et d’un appel-malade.

Nichée sur une colline boisée, à l’abri des regards, les 3 bâtiments de 3 niveaux disposent d’un grand jardin, d’un espace beauté, d’un salon TV, d’un restaurant et d’un parking visiteurs. De nombreuses activités sont régulièrement organisées et les commerces sont accessibles en 10 mn a pied (pharmacie, cabinet infirmier, tabac, restaurants…).

La résidence obtient la note exceptionnelle de 8/10 par MDRS sa qualité de prestation et son emplacement.


Année de Construction : 31/12/1969
Nombre de lots de la résidence : 69

GESTIONNAIRE : EMEIS


Créé en 1989, le Groupe EMEIS est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la Dépendance à travers un réseau d’établissements spécialisés.

En bourse depuis 2002 afin de disposer des moyens financiers nécessaires à son développement, EMEIS a ensuite initié son ouverture à l’international par l’acquisition, puis la création de plusieurs établissements en Italie et en Europe et est leader sur le marché en Autriche et en Pologne. 

EMEIS a vu son plan de sauvegarde validé en 2023. L'entrée à son capital la Caisse des dépôts, bras financier de l'Etat, marque le soutien indéfectible qui sera apporté au traitement de la dépendance et constitue selon le président Laurent Guillot, la première étape du "redressement" avant un changement de dénomination, probablement au 1er trimestre 2024.





Coordonnées

Adresse

106, avenue Saint-Laurent
06520 MAGAGNOSC
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 92497
Frais de notaire : 7 400 €
Prix HT : 84 098 €
Prix TTC : 85 097 €
Durée bail : 2020-2029
TVA récupérable : 1 000 €
Loyer Ht/an : 4 205 €
Rentabilité : 5 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/1969
  • Surface : 16

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements69

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation