LE PROJET
La ville de Valence poursuit plusieurs objectifs : concilier la croissance économique et démographique tout en structurant le renouvellement urbain, respecter les principes du développement durable et préserver les espaces naturels et agricoles ainsi que le cadre de vie de ses habitants.
À ce titre, la résidence Domitys s'inscrit dans le cadre du projet La Bayot, ancienne plaine agricole à l'Est de la commune, qui prévoit la construction de 450 logements à proximité d'un parc et d'un verger.
La résidence bénéficiera d'un emplacement de choix à 350 m des commerces et d'un arrêt de bus dont les lignes relient le site au centre-ville historique de Valence, au centre hospitalier et à l'aéroport. Les résidents auront le plaisir de profiter d'une vue sur le massif du Vercors.
LA VILLE
Dans la vallée du Rhône, Valence participe au développement et à l'attractivité de son bassin de vie au-travers de sa coopération au cœur de la Communauté d'Agglomération Valence Romans Agglo qui rassemble près de 230 000 habitants.
Ville verte, Valence compte plusieurs parcs donc le parc Jouvet qui s'étend sur 7 hectares et abrite 700 arbres dont certains sont classés. Le parc de l'Épervière quant à lui est doté d'un arboretum, d'une prairie fleurie, d'un parcours ludo-sportifs pour les enfants et d'un centre aqua ludique.
Côté transport, Valence est située à 45 min de Montélimar et à 1h15 de Lyon grâce à son réseau de transport. La ville bénéficie d'un emplacement géographique favorable à proximité de l'A7.
DES APPARTEMENTS CONFORTABLES
Les appartements du studio au 3 pièces proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors : accès de plain-pied, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, plaque de cuisson vitrocéramique, télévision par satellite, douche facilement accessible, isolation thermique renforcée...
UN INVESTISSEMENT PERFORMANT
Selon votre profil et votre demande,on pourra vous proposer le montage le mieux adapté et vous conseiller sur le dispositif qui vous sera le plus favorable:
LMNP /LMP / Censi-Bouvard
EXEMPLES DE PRIX (ESTIMATION)
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
* Applicable à l'ensemble des produits d'investissement locatif gérés, sur la base du rendement garanti pendant 9 ans minimum.
(1) Renseignements sur simple demande. (2) En LMNP. Par bail commercial de 11 ans renouvelable.
Prix indicatif Juin 2022
Prix Immobilier TTC de 234 760 € soit 195 633 € HT
Mobilier 7200 € HT soit 8 640 € TTC
Loyer annuel de 7 068 € HT soit 7 775 € TTC
Rentabilité de 3.5%
Prix indicatif Juin 2022
| Appartements : | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
26000 - Valence
| T1 | 34 m2 | A partir de 178 800 € ➔ |
|---|---|---|
| T2 | 45 m2 | A partir de 234 760 € ➔ |
| T3 | 64 m2 | A partir de 310 500 € ➔ |
26200 - MONTELIMAR ➔ 43 km
| Chambre | 20 m2 | A partir de 142 345 € ➔ |
|---|
26200 - Montélimar ➔ 43 km
| T1 | 31 m2 | A partir de 103 000 € ➔ |
|---|---|---|
| T2 | 48 m2 | A partir de 128 000 € ➔ |
| T4 | 89 m2 | A partir de 319 000 € ➔ |
07200 - Aubenas ➔ 53 km
| T1 | 35 m2 | A partir de 193 200 € ➔ |
|---|---|---|
| T2 | 42 m2 | A partir de 223 800 € ➔ |
| T3 | 61 m2 | A partir de 293 520 € ➔ |
42000 - Saint-Etienne ➔ 70 km
| T1 Bis | 44 m2 | A partir de 134 200 € ➔ |
|---|
42100 - Saint-Étienne ➔ 70 km
| T1 | 25 m2 | A partir de 88 000 € ➔ |
|---|---|---|
| T2 | 41 m2 | A partir de 129 000 € ➔ |
| T3 | 56 m2 | A partir de 177 000 € ➔ |
