Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Clermont-Ferrand - Renouard - EMEIS

Clermont-Ferrand - 63000
Vente


La residence construite en 1994 et completement renovee en 2008, propose notamment un grand jardin arbore de 6000 metres carres et une superbe vue sur la ville ou le Puy de Dome. Elle dispose de 79 chambres individuelles, dont 22 en unite Alzheimer, reparties sur cinq niveaux. Notee 7,5/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Clermont-Ferrand est une ville situee dans le centre de la France en region Auvergne-Rhone-Alpes. Elle est le chef-lieu du departement du Puy-de-Dome et la capitale historique de l'Auvergne.

La ville puise une importante part de son identite dans la richesse de son patrimoine historique, recense et protege au titre des Monuments Historiques.

En 2017, la commune comptait 143 886 habitants, en augmentation de 1,64 % par rapport a 2012.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Centre ville, principaux commerces et services
- Parc de Wailly a 150 m
- Le quartier Bonnabaud a 750 m
- Le coeur de ville et la Place de Jaude a 1,3 km
- CHU Clermont-Fd : Site Gabriel-Montpied a 1,6 km

La residence est desservie par :

- Gare Routiere de Clermont-Ferrand a 750
- Gare SNCF de Clermont-Ferrand a 2,6 km
- Autoroute A71 a 7 km


INFOS REGION

Auvergne-Rhone-Alpes est une region administrative francaise situee dans le quart sud-est de la France metropolitaine.

En 2050, la region comptera 1,4 millions de personnes agees de 75 ans et plus. Parmi elles, 410 000 seniors seraient concernes par la dependance, soit pres de 2 fois plus qu'en 2015.

En 2019, la region totalisait 77.7 mille places d'Ehpad soit 1 pour 22 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 152.


GESTIONNAIRE : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Fortement destabilise en 2022 par une crise ethique , le groupe a frole la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant a redresser sa marge operationnelle et a mettre en place des indicateurs non financiers -satisfaction clients, ethique, securite ...-

Les premiers resultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.




Coordonnées

Adresse

1 rue Renouard
63000 Clermont-Ferrand
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 111960
Frais de notaire : 8 900 €
Prix HT : 109 800 €
Prix TTC : 111 960 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 -01/10/2020-30/09/2029-
Loyer Ht/an : 6 348 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.8 %
Taxe Fonciere : 551 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.8 %

Descriptif

  • Année de construction : 1994-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : E
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 17.29

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation




offres pour Investir en Résidences Gérées à proximité de Clermont-Ferrand

Tous les offres pour Investir en Résidences Gérées à proximité de Clermont-Ferrand