Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession appartement Résidence Etudiant - NEMEA - RENNES - 35

RENNES - 35000
Vente


Appartement type 1 de 20,00 m2, situé au 5ème étage comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC


LOCALISATION


La résidence étudiante Néméa Appart'Etud est située à RENNES à moins d’une heure trente de la capitale en TGV. Ville de plus de 220 000 habitants, il s'agit de la première ville de la Région Bretagne, la deuxième ville du Grand Ouest et la onzième commune la plus peuplée en nombre d'habitants.

Classée 1ère ville française d'Europe pour "le bien vivre" elle est également réputée pour ses évènements culturels majeurs (festivals de musique, théâtre, cinéma), la diversité de son patrimoine ainsi que l'effervescence de sa vie étudiante. En effet, Rennes est la deuxième meilleure ville étudiante.

Proche du centre-ville, la résidence Néméa Apart'Etud est idéalement située, accès direct à la rocade rennaise, ligne de bus au pied de la résidence, pistes cyclabes, métro à trois minutes à pied permettant de rejoindre les écoles supérieures dont le plus gros campus universitaire de Rennes :  le campus Villejean et le centre historique. A proximité de tous commerces :  supermarchés, bar, boulangerie, parc...


LA RESIDENCE


La résidence Néméa Appart'Etud  est une résidence étudiante qui accueille depuis 2018 ses résidents dans 118 appartements de 20m². Chaque appartement est entièrement équipé et les espaces y sont optimisés, doté d’une douche à l’italienne, d'une kitchenette, avec accès à de nombreux services compris : WIFI, Salle détente avec canapé, salle de sport, coworking, babyfoot, kit vaisselle, cuisine partagée, local vélo, télévision connectée...

La résidence propose également à ses résidents des services en option : parking, laverie, kit de couchage, petit-déjeuner. 

Des animations sont également proposées tout au long de l'année afin de faire vivre la résidence et permettre aux étudiants d'échanger lors de soirées raclette, crêpe, foot...


Année de Construction : 31/12/2018
Nombre de lots de la résidence : 118

GESTIONNAIRE : NEMEA


Créé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea se présente comme l’un des leaders de l’exploitation de résidences services et figure dans le top 4 des opérateurs français de résidences de services. Le groupe a développé depuis presque 30 ans un portefeuille de 95 résidences sous les enseignes Nemea Résidences Vacances, Nemea Appart'hôtel, Nemea Appart'Hôtel & Suites, Nemea Appart'Etudes, Nemea Coliving (habitat privatif modulable ouvert sur des espaces partagés). 

Il bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu à 67% par son dirigeant. Pour accompagner son développement, Nemea a renforcé son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir à son capital Grand Sud-Ouest Capital, Crédit Agricole Aquitaine Expansion, BNP Paribas Développement et Ouest Croissance (Groupe Banque Populaire).





Coordonnées

Adresse

4, rue d'Alsace
35000 RENNES
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 94532
Frais de notaire : 7 200 €
Prix HT : 85 583 €
Prix TTC : 87 332 €
Durée bail : 2018 - aout 2028 ferme
TVA récupérable : 1 749 €
Loyer Ht/an : 3 509 €
Rentabilité : 4,1 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,1 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2018
  • Surface : 20

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements118

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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