Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession appartement Résidence Senior - ESPACE & VIE - GUIDEL - LORIENT - 56

GUIDEL - 56250
Vente


Appartement type 2 de 40,00 m2, situé au 2ème étage comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon


LOCALISATION


Au coeur de la Bretagne dans le Pays de Lorient, la commune de Guidel profite d’une situation idéale, bordée par l’océan et traversée par les rivières du Blavet et du Scorff. Elle est située à moins de 15 minutes de la ville de Lorient, ville d’art et d’histoire mais également reconnue pour son héritage maritime.

La résidence dispose d’un emplacement privilégié, en effet, elle est implantée au coeur d’un cadre verdoyant dans un quartier neuf et à seulement 5 minutes à pieds du centre-ville de Guidel.

La résidence sénior Roz Avel profite de la proximité des commerces et services et est également accessible par des lignes de bus.


LA RESIDENCE


La maison de retraite Roz Avel accueille ses résidents depuis 2015 sur 87 appartements du T1 au T3 répartis sur 3 niveaux. Ces appartements spacieux et modernes sont équipés de douche privative, d’une kitchenette, et d'un balcon ou terrasse pour mieux contempler le jardin paysager clos.

La résidence offre environ 800 m² d’espaces collectifs ainsi que de nombreuses activités sont également proposées aux résidents : loisirs créatifs, jeux de société, gym douce, chant, atelier cuisine…

Equipée d’un système de vidéosurveillance, la résidence Roz Avel propose également un dispositif d’appel d’urgence tel qu’un bracelet à ces résidents afin de garantir la sécurité de tous.

Roz Avel, obtient la note de 9/10 par le groupe MAISON DE RETRAITE DE SELECTION par sa qualité de prestations.


Année de Construction : 31/12/2015
Nombre de lots de la résidence : 87

GESTIONNAIRE : ESPACE & VIE


G2L, spécialisé dans la construction, et LAMOTTE, promoteur immobilier rennais. Ensemble, ils forment un acteur de référence locale dans l’Ouest de la France, et comptabilise aujourd’hui 780 logements dédiés aux seniors, répartis dans 9 résidences, à raison d’au moins un nouveau chantier par an. Membre fondateur du Syndicat National des Résidences Services pour Aînés (SNRA), ESPACE & VIE se réclame d’être un acteur engagé et responsable, au service d’un habitat plus humain. Leurs résidences sont le fruit d’une attention portée aux plus petits détails de la vie des seniors, et proposent des prestations à la carte au sein de bâtis de grande qualité, tout confort, aux dernières normes, et sur des emplacements clefs en centre-ville.





Coordonnées

Adresse

4, rue Jeanne-Marie Le Bozec
56250 GUIDEL
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 147585
Frais de notaire : 9 900 €
Prix HT : 136 207 €
Prix TTC : 137 685 €
Durée bail : Nouveau bail 2025-2034 ferme
TVA récupérable : 1 477 €
Loyer Ht/an : 6 402 €
Rentabilité : 4,7 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,7 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2015
  • Surface : 40

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements87

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


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Maire : Joël DANIEL
Population : 11 659 habs.
Code postal : 56520
Code insee : 56078


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