Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Gasville-Oiseme - Les Jardins d'Ariane - Colisee - COLISEE

Gasville-Oiseme - 28300
Vente


La residence rehabilitee en 2013, est une unite protegee, hautement securisee, proposant 68 chambres individuelles, accueillant des residents atteints de la maladie d'Alzheimer ou apparentee. Courant juin 2019, une residence seniors est venue completer l'offre avec 26 nouveaux residents. Elle est notee 8/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Gasville-Oiseme est une commune francaise situee dans le departement d'Eure-et-Loir en region Centre-Val de Loire.

La commune beneficie d'une situation privilegiee, a seulement 10 minutes de Chartres et aux portes de la region parisienne de l'Ouest.

En 2018, la commune comptait 1 487 habitants, en augmentation de 10,97 % par rapport a 2013.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Au coeur d'un cadre verdoyant
- Chartres a 4 km
- Paris a 75 km

La residence est desservie par :

- Arrets de bus a moins de 500 m
- Gare TER La Villette-St-Prest a 2,8 km
- Autoroute A11 a 3,8 km
- Gare de Chartres a 6,4 km


INFOS REGION

Le Centre-Val de Loire est une region administrative du Centre Ouest de la France.

Avec 2,6M d'habitants, elle est une des moins peuplees de France. En 2022, le nombre des plus de 60 ans s'elevaient a 743.000 habitants, 29% de la population totale de la region, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26%-.

En 2019, la region totalisait 29.6 milles places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 147.


GESTIONNAIRE : COLISEE

Le groupe Colisee, cree en 1976 par Patrick Teycheney, est aujourd'hui un acteur de reference de la prise en charge globale de la dependance en France et se place au 4eme rang europeen Rachete par la societe d'investissement Eurazeo PME en mars 2013, puis cede en juin 2017, a l'une des principales societes europeennes d'investissement, IK Investment Partners. Ce nouveau partenaire financier permet a Colisee d'entrer dans une nouvelle dynamique de croissance, perenne et responsable.

En 2020, le fonds d'infrastructure EQT -52 milliards d'euros sous gestion- et la Caisse des Depots et placement du Quebec, sont devenus les 2 principaux actionnaires de Colisee.

Le chiffre d'affaires consolide 2020 est superieur a 1 Milliard d'euros.

Colisee est une entreprise a Mission depuis 2021 et a mis en place une charte avec ses partenaires et ses bailleurs.




Coordonnées

Adresse

3 rue De La Minardiere
28300 Gasville-Oiseme
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 166240
Frais de notaire : 12 100 €
Prix HT : 163 200 €
Prix TTC : 166 240 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 -01/07/2024 - 30/06/2033-
Loyer Ht/an : 9 138 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.6 %
Taxe Fonciere : 165 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.6 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2013-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Orientation : N.C
  • Surface : 19.10 metres carres

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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Maire : Romain ROUAULT
Population : 1 487 habs.
Code postal : 28300
Code insee : 28173
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