Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Chambre Ehpad - CLARIANE - KORIAN - SAINT-CYR-SUR-LOIRE- TOURS - 37

SAINT-CYR-SUR-LOIRE - 37540
Vente


Appartement type 1 de 19.52m², comprenant une pièce principale et une salle d'eau avec WC.


LOCALISATION


La maison de retraite La Croix Périgourd est située à SAINT-CYR-SUR-LOIRE, en INDRE-ET-LOIRE. Bordant la ville de TOURS, la résidence profite avec joie de la proximité de la rive droite de le Loire et son environnement verdoyant.

SAINT-CYR-SUR-LOIRE fait partie de la communauté Tours Métropole Val de Loire qui regroupe 22 communes et près de 300 000 habitants. Cette jolie commune a hérité d’un patrimoine arboré riche et diversifié sur 153 hectares que la Ville s’attache à préserver et à perpétuer. 

Ville d’Art et d’Histoire classée à l’UNESCO, la ville de TOURS assure des liaisons régulières en TGV avec PARIS (1h), BORDEAUX (2h) ou encore POITIERS (30 min). Au centre d’un carrefour en étoile, TOURS constitue un passage obligé entre PARIS et POITIERS, LE MANS et ANGERS.


LA RESIDENCE


La Maison de retraite La Croix Périgourd est une structure type EHPAD qui accueille depuis 2011 les seniors autonomes, semi-valides ou en situation de dépendance physique lourde. Située dans un quartier résidentiel en plein centre de SAINT-CYR-SUR-LOIRE sur les hauteurs de TOURS, elle est entourée d'espaces verts et dispose de jardins sécurisés très agréables.

La résidence dispose de deux unités protégées de 13 lits chacune recevant les personnes désorientées, Alzheimer ou apparentées. Chacune des chambres est entièrement équipée de douche privative d’un mobilier adapté, d’un système d’appel malade, de prises télévision et téléphone. Accessible par plusieurs lignes de bus, et non loin des commerces, la résidence met à libre disposition des résidents ses restaurants, terrasses, salons, son espace balnéothérapie et son jardin sensoriel. 


Année de Construction : 31/12/2004
Nombre de lots de la résidence : 110

GESTIONNAIRE : CLARIANE - KORIAN


CLARIANE, anciennement KORIAN est depuis près de 20 ans, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la Dépendance à travers un réseau d’établissements spécialisés. En 2014, la fusion avec Médica place l’exploitant en position de leader sur le long terme.

CLARIANE est le leader incontesté du secteur en France, en Belgique, et en Allemagne avec un CA de plus de 1M€ et près de 1.200 établissements soit 87.000 lits.





Coordonnées

Adresse

108 rue de la Croix de Périgourd
37540 SAINT-CYR-SUR-LOIRE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 143260
Frais de notaire : 10 400 €
Prix HT : 131 250 €
Prix TTC : 132 860 €
Durée bail : Nouveau bail 2024 - 2033
TVA récupérable : 1 610 €
Loyer Ht/an : 6 300 €
Rentabilité : 4,8 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,8 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2004
  • Surface : 19.52

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements110

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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