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Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement de type T2 à Saint-Cyr-en-Val - Orleans - Le Parc de Morchene - IDYLIA -GROUPE FOUSSE-

Saint-Cyr-en-Val - 45590
Vente


Construite en 2012, la residence est situee dans un cadre agreable et naturel avec de nombreux sentiers de randonnee a cote. Elle propose des prestations de qualite avec notamment de chaleureux espaces communs. Elle est composee de 52 appartements seniors allant du T1 au T3 et de 4 maisons de 65 m2. La residence est notee 8/10 sur le site MDRS.fr.

INFO VILLE

-Saint-Cyr-en-Val est une commune francaise situee dans le departement du Loiret en region Centre-Val de Loire.

Situee non loin de la ville d'Orleans, la commune offre un cadre de vie ideal, au calme et dans un environnement naturel. Elle fait partie de l'aire d'attraction de la grande ville voisine dont elle est une commune de la couronne.

En 2021, elle comptait 3 392 habitants, en augmentation de 3,64% par rapport a 2015.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Chateau de la Morchene a 5 min a pied
- Commerces et centre ville a 10 min a pied
- Hopital a 10 min en voiture

La residence est desservie par:

- La departementale D2020 -Orleans a 10km-
- La gare d'orleans a 14 km


INFOS REGION

Le Centre-Val de Loire est une region administrative du Centre Ouest de la France regroupant: le Berry, l'Orleanais et la Touraine.

Avec 2,6 millions d'habitants, elle est l'une des regions les moins peuplees de France. En 2022, le nombre des plus de 60 ans s'elevaient a 743.124 habitants, 28,9% de la population totale de la region, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26%-.

Fin 2023, 1147 residences services senior etaient recensees en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraites de plus de 70 ans.


GESTIONNAIRE : IDYLIA -GROUPE FOUSSE-

Le Groupe Fousse, specialiste de l'activite de construction de maisons individuelles, s'est diversifie en offrant des prestations de promotion immobiliere, des residences services seniors, des residences de tourisme -en s'appuyant sur l'expertise du groupe Accor- mais egalement des maisons de retraites medicalisees.

Le Groupe beneficie d'une experience multi-metiers lui permettant de maitriser toutes les etapes depuis la realisation jusqu'a la gestion des residences seniors.




Coordonnées

Adresse

247 Rue des Iris
45590 Saint-Cyr-en-Val
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 105077
Frais de notaire : 7 700 €
Prix HT : 87 564 €
Prix TTC : 105 077 €
Durée bail : 11 ans et 9 mois ferme a compter de la signature de l'acte authentique
Loyer Ht/an : 5 273 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 6 %
Taxe Fonciere : 610 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6 %

Descriptif

  • Année de construction : 2012-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 52.87

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


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Maire : Vincent MICHAUT
Population : 3 302 habs.
Code postal : 45590
Code insee : 45272
Saint-Cyr-en-Val  ➔ à 9 km.Orléans  ➔ à 49 km.Saint-Denis-sur-Loire Loir-et-Cher  ➔ à 55 km.Romorantin-Lanthenay Loir-et-Cher  ➔ à 70 km.Morigny-Champigny Essonne Afficher plus....  ➔ à 77 km.Chartres Eure-et-Loir  ➔ à 78 km.Lucé Eure-et-Loir  ➔ à 78 km.Dourdan Essonne  ➔ à 84 km.Saint-Vrain Essonne  ➔ à 85 km.Avon Seine-et-Marne  ➔ à 86 km.Cosne-Cours-sur-Loire Nièvre  ➔ à 86 km.Saint-Doulchard Cher  ➔ à 86 km.Leudeville Essonne  ➔ à 88 km.Saint-Germain-lès-Arpajon Essonne  ➔ à 90 km.Bourges Cher  ➔ à 90 km.Brétigny-sur-Orge Essonne  ➔ à 93 km.Longpont-sur-Orge Essonne  ➔ à 94 km.Saintry-sur-Seine Essonne  ➔ à 95 km.Sainte-Geneviève-des-Bois Essonne  ➔ à 95 km.Poigny-la-Forêt Yvelines  ➔ à 100 km.Chilly-Mazarin Essonne  ➔ à 104 km.Montgeron Essonne  ➔ à 106 km.Bombon Seine-et-Marne  ➔ à 106 km.Montfort-l'Amaury Yvelines  ➔ à 106 km.Villeneuve-le-Roi Val-de-Marne  ➔ à 106 km.Saint-Avertin Indre-et-Loire  ➔ à 106 km.Yerres Essonne  ➔ à 108 km.Valenton Val-de-Marne  ➔ à 109 km.Bourg-la-Reine Hauts-de-Seine  ➔ à 109 km.Saint-Cyr-sur-Loire Indre-et-Loire  ➔ à 109 km.Vernouillet Eure-et-Loir  ➔ à 109 km.Chambray-lès-Tours Indre-et-Loire  ➔ à 109 km.Versailles Yvelines  ➔ à 109 km.Dreux Eure-et-Loir  ➔ à 110 km.Cachan Val-de-Marne  ➔ à 110 km.Villejuif Val-de-Marne  ➔ à 112 km.Joué-lès-Tours Indre-et-Loire  ➔ à 112 km.Chesnay Yvelines  ➔ à 112 km.Sèvres Hauts-de-Seine  ➔ à 113 km.Vanves Hauts-de-Seine