Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Vouziers - La Demoiselle - EMEIS

Vouziers - 08400
Vente


Construite en 2013, la residence moderne et climatisee offre des prestations hotelieres de standing dans un environnement calme et naturel. Le soin apporte a la decoration rend le sejour agreable, les petits animaux de compagnie sont les bienvenus. Elle se compose de lits medicalises et d'une unite specialisee pour la maladie d'Alzheimer. Elle a recu l'excellente note de 9/10 par le site mdrs.fr.

INFO VILLE

-Vouziers est une commune francaise situee dans le departement des Ardennes en region Grand Est.

Commune d'histoire et installee sur les rives de l'Aisne, elle est strategiquement situee sur l'axe qui relie Reims a Luxembourg. Calme et a taille humaine, elle dispose de toutes les commodites des grandes villes avec ses commerces et son centre hospitalier.

En 2019, la commune comptait 4 320 habitants, en augmentation de 7,49 % par rapport a 2013.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Centre hospitalier a 5 min en voiture
- Centre ville a 15 min a pied

La residence est desservie par :

- La D980 de Reims -56 km-
- L'autoroute A34 et D987 de Charleville-Mezieres -53km-
- La D977 de Sedan -48 km-


INFOS REGION

La region Grand-Est compte 5.6 millions habitants en 2019 d'apres les derniers chiffres publies par l'INSEE, la 6eme region la plus peuplee de France.

En 2022, les plus de 60 ans representent 1.5 millions, soit 26,5% de la population totale de la region et en progression.

En 2019, la region totalisait 52 mille places d'Ehpad soit 1 pour 28 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 147.


GESTIONNAIRE : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Fortement destabilise en 2022 par une crise ethique , le groupe a frole la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant a redresser sa marge operationnelle et a mettre en place des indicateurs non financiers -satisfaction clients, ethique, securite ...-

Les premiers resultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.




Coordonnées

Adresse

Avenue Charles de Gaulle
08400 Vouziers
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 106400
Frais de notaire : 8 400 €
Prix HT : 104 500 €
Prix TTC : 106 400 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 a la signature de l'acte
Loyer Ht/an : 5 100 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.88 %
Taxe Fonciere : 214 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.88 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2013-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 19.64

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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