Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession appartement Résidence Etudiant - STUDENT FACTORY - TROYES - 10

TROYES - 10000
Vente


Appartement type 1 de 18m²*, situé au cinquième étage, comprenant une pièce principale avec kitchenette et une salle d'eau avec WC.


LOCALISATION


La résidence étudiante Student Factory Troyes Le Coeur de Ville est située à TROYES, dans le département de l'Aube.

Idéalement située en cœur de ville, elle est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, restaurants, cinéma, bars...) et à quelques minutes des écoles supérieures et des facultés troyennes.

Avec une offre de formations variée et sa qualité de vie, TROYES fait partie des villes les plus attractives en termes de nombre d'étudiants, au niveau national et accueille plus de 11.000 étudiants au sein de ses 180 formations. 

Côté transports, un arrêt de bus se situe à 170m et la gare SNCF reliant PARIS en 1h30 seulement est à 1 minute à pied.


LA RESIDENCE


La résidence étudiante Le Coeur de Ville accueille ses résidents dans 140 appartements répartis sur 8 niveaux allant du studio au T2. Fonctionnelsdesign, entièrement meublés et équipés, les appartements disposent chacun d'une salle de bain privative avec douche et WC, d'une kitchenette comprenant une plaque de cuisson, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, un kit vaisselle et un accès wifi gratuit et illimité.
 
Au sein d'un bâtiment récent, la résidence met à disposition des résidents de nombreux espaces : espace de coworking, un coin babyfoot, une cafétéria, un local à vélo, des services en option sont proposés : petit déjeuner, ménage, conciergerie,  laverie connectée...
 
Elle dispose d'une vidéo-surveillance garantissant la sécurité des lieux.
 

Année de Construction : 30/06/2023
Nombre de lots de la résidence : 140

GESTIONNAIRE : STUDENT FACTORY


Filiale immobilière du groupe VINCI, Student Factory développe et gère des résidences étudiantes à travers la France depuis 2016. L’expertise VINCI au service des étudiants, c’est plus de 20 ans d’expertise notamment dans l’exploitation de résidences services. Outre l’exploitation, Student Factory dispose d’une équipe dédiée à la conception de A à Z et au développement de résidences étudiantes pour augmenter continuellement la densité et optimiser la qualité de son offre locative. Student Factory dispose d'aujourd'hui de 5  résidences étudiantes (Aix-en-Provence, Nice, Bordeaux, Bagnolet et Strasbourg), ainsi qu'une nouvelle résidence à Lille à ouvert ses portes en 2020.

 





Coordonnées

Adresse

4, rue Ravelin
10000 TROYES
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 72997
Frais de notaire : 3 000 €
Prix HT : 68 689 €
Prix TTC : 69 997 €
Durée bail : 2023 - juin 2033 ferme
TVA récupérable : 1 308 €
Loyer Ht/an : 3 091 €
Rentabilité : 4,5 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,5 %

Descriptif

  • Année de construction : 30/06/2023
  • Surface : 18

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements140

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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