Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession appartement Résidence Senior - TEMPLITUDES - EPERNAY - REIMS - 51

EPERNAY - 51200
Vente


Appartement type 1 de 27m²*, situé au 2 ème étage, comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec WC, un balcon de 6m², une place de parking en sous-sol et une seconde au rez-de-chaussée.


LOCALISATION


Terre agricole et viticole à la renommée internationale, Épernay profite d’un cadre naturel remarquable, à 27 kilomètres de Reims. Édifiée au calme dans un quartier résidentiel du sud de la ville, la résidence pour seniors Templitudes est située à seulement 200 mètres du centre hospitalier Auban Moët.

Elle est desservie par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville pour y faire quelques emplettes et découvrir son riche patrimoine architectural.

Cette résidence de services privée dispose d'un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique sur les vignobles environnants.


LA RESIDENCE


La résidence Les Templitudes d'Epernay accueille ses résidents depuis 2014 dans 127 appartements allant du T1 au T3 avec balcon ou terrasse. Chaque appartement est entièrement équipé, doté de volets électriques, avec cuisine aménagée et salle d'eau privative.

La résidence met à disposition de nombreux lieux dédiés à ses résidents : jardin verdoyant, terrasse aménagée, restaurant, salon de coiffure, blanchisserie, etc. Elle propose de nombreuses activités : gymnastique douce, quiz de culture générale, chorale, couture, expositions, sorties au marché... et compte près d'une vingtaine de collaborateurs formés (auxiliaires de jour et de nuit, coordinateurs, agent technique, ...)

Les Templitudes d'Epernay reçoit la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS pour ses prestations complètes et de standing.


Année de Construction : 22/09/2014
Nombre de lots de la résidence : 127

GESTIONNAIRE : TEMPLITUDES


Domusvi propose aux investisseurs des résidences séniors par l'intérmédiaire de son entité les Templitudes. Cette entité a été créée en 1998 et bénéficie du savoir-faire de Domusvi.

DOMUSVI, né de la fusion de DOMUSVI et DOLCÉA au 1er janvier 2011, est un groupe privé d’accueil et de services aux personnes âgées, n°3 des résidences médicalisées en France. Propriété du fond d’investissement PAI Partners, la société vient d’être encore renforcée par l’apport de 25 Mo d’€ du groupe CNP Assurance.

Le groupe gère aujourd’hui plus de 200 établissements en France, soit plus de 16.000 résidents, et emploie 12.500 collaborateurs, et s’est implanté avec succès au Portugal, en Espagne ou encore en Chine.





Coordonnées

Adresse

9, place du 13ème Régiment de Génie
51200 EPERNAY
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 155069
Frais de notaire : 10 800 €
Prix HT : 141 824 €
Prix TTC : 144 269 €
Durée bail : 2014 - oct. 2023 et depuis tacite prolongation
TVA récupérable : 2 445 €
Loyer Ht/an : 6 808 €
Rentabilité : 4,8 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,8 %

Descriptif

  • Année de construction : 22/09/2014
  • Surface : 27

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements127

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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