Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Saint-Quentin - Quentin de la Tour - EMEIS

Saint-Quentin - 02100
Vente


La residence construite en 2008, offre a ses residents la securite et le confort d'un etablissement recent, dans un cadre tres urbain, entoure d'un beau jardin. Elle dispose de 101 places, dont 23 en unite Alzheimer, les chambres y sont simples ou doubles, reparties sur 4 niveaux. Excellente note de 9,5/10 attribuee par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Saint-Quentin est une commune francaise situee dans le departement de l'Aisne, en region Hauts-de-France. Comptant la plus importante population du departement, dont elle est une sous-prefecture.

La population de la commune est relativement agee. Le taux de personnes d'un age superieur a 60 ans -25,2 %- est en effet superieur au taux national -21,6 %-.

En 2017, la commune comptait 53 816 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Centre ville, nombreux commerces et services
- Le parc des "Champs Elysees" a 350 m
- Le coeur de ville historique a 600 m
- Le Centre Hospitalier de Saint-Quentin a 1,6 km

La residence est desservie par :

- Bus ligne Chrono 1, arret Camille Desmoulins, au pied de la residence
- Gare TER de Saint-Quentin a 2 km
- Autoroute A26 a 5 km


INFOS REGION

Les Hauts-de-France sont une region administrative du nord de la France.

Avec 6 millions d'habitants en 2020, les Hauts-de-France sont la 3eme region la plus peuplee de France. Elle comprend 1,38 millions de retraites, soit 23 % de la population.

En 2019, la region totalisait 47.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 29 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 159.


GESTIONNAIRE : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Fortement destabilise en 2022 par une crise ethique , le groupe a frole la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant a redresser sa marge operationnelle et a mettre en place des indicateurs non financiers -satisfaction clients, ethique, securite ...-

Les premiers resultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.




Coordonnées

Adresse

68-72 Rue Georges Pompidou
02100 Saint-Quentin
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 110280
Frais de notaire : 5 800 €
Prix HT : 108 400 €
Prix TTC : 110 280 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 -01/08/2020 - 31/07/2029-
Loyer Ht/an : 5 529 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.1 %
Taxe Fonciere : 441 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.1 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2008-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 19.32 metres carres

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


Villes de l'Aisne et à proximité de Saint-Quentin & offres pour Investir en Résidences Gérées

Maire : Frédérique MACAREZ
Population : 53 856 habs.
Code postal : 02100
Code insee : 02691


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