Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Calais - Maisonnee La Lorraine - EMERA

Calais - 62100
Vente


La residence completement rehabilitee en 2011, au sein du quartier en plein renouveau de la cite internationale de la dentelle. Elle propose 83 chambres, dont 24 en unite Alzheimer, reparties sur 4 niveaux. Notee 9/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Calais est une commune francaise, sous-prefecture du departement du Pas-de-Calais en region Hauts-de-France.

Situee face au sud-est de l'Angleterre, son port -premier de France pour le transport de passagers- et le tunnel sous la Manche en font la principale ville francaise de liaison avec la Grande-Bretagne.

En 2017, la commune comptait 73 911 habitants, en augmentation de 1,82 % par rapport a 2012.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Coeur de ville, nombreux commerces et services
- Parc Richelieu a 150 m
- Quai de la Meuse a 250 m
- Centre ville historique a 350 m
- Plage de Calais a 1,6 km

La residence est desservie par :

- Nombreux arrets de bus a moins de 300 m
- Gare de Calais Ville a 700 m
- Autoroute A16 a 3 km


INFOS REGION

Les Hauts-de-France sont une region administrative du nord de la France.

Avec 6 millions d'habitants en 2020, les Hauts-de-France sont la 3eme region la plus peuplee de France. Elle comprend 1,38 millions de retraites, soit 23 % de la population.

En 2019, la region totalisait 47.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 29 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 159.


GESTIONNAIRE : EMERA

Avec plus de 3 500 collaborateurs repartis en France et en Europe, le Groupe Emera beneficie d'un savoir-faire en matiere de gestion de maisons de retraite et residences seniors , a travers une experience acquise par l'ensemble de son encadrement depuis 1987.

Les EHPAD sont exploites sous deux enseignes : Emera qui apporte un soin particulier a l'aspect hotelier et Maisonnees de France qui axe ses prestations sur l'accompagnement specialise. Une nouvelle enseigne : Emerys propose un concept innovant alliant jusqu'a 28 lits d'EHPAD a une Residence Seniors avec services pouvant aller jusqu'a plus de 100 appartements.

Emera exploite aujourd'hui 58 EHPAD, ce qui classe le groupe au rang de 7 eme groupe francais prive d'EHPAD.




Coordonnées

Adresse

21 Place de Lorraine
62100 Calais
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 123960
Frais de notaire : 9 500 €
Prix HT : 121 800 €
Prix TTC : 123 960 €
Durée bail : A compter de la signature de l'acte pour une duree ferme prenant fin au 31/12/2035
Loyer Ht/an : 6 697 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.5 %
Taxe Fonciere : 195 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.5 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2011-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20.72

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


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Maire : Natacha BOUCHART
Population : 72 929 habs.
Code postal : 62100
Code insee : 62193


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