Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Chambre Ehpad - EMEIS - ORPEA - DOURDAN - 91

DOURDAN - 91410
Vente


Appartement type 1 de 23.36 m² comprenant chambre avec salle d'eau et WC situé au 1er étage exposé Sud-Est + balcon de 4.50


LOCALISATION


La maison de retraite RENE LEGROS est située à DOURDAN, en plein cœur de l’Ile de France, plus précisément dans l’Essone. Commune de 10.000 habitants, elle se situe à moins à 40km au Sud-Ouest de la capitale ainsi que 20 minutes d’ETAMPES et de RAMBOUILLET.

Située aux portes de l’agglomération parisienne à mi-chemin entre la capitale et Chartres, ses monuments, son musée et ses espaces naturels en font un site touristique important du département. DOURDAN est aujourd’hui encore célèbre pour son château du XIIIème siècle exceptionnellement conservé et sa vaste forêt.

Accessible par l’A10 et desservie par le RER C et la gare routière, la résidence est également desservie par des nombreuses lignes de bus et est à proximité de tous commerces : hôpital, mairie, supermarchés, pharmacies…


LA RESIDENCE


La résidence RENE LEGROS est une maison de retraite qui accueille depuis 2012 ses résidents dans 80 chambres. Chacune d’entre elle est entièrement meublée et équipée de domotique, dotée d’un lit médicalisé, d’un appel malade, d’un téléphone et d’une prise télévision.

Anciennement tenue par la banque de France, la résidence RENE LEGROS a été entièrement réhabilitée et se situe au cœur d’parc arboré de 5 hectares. Composée de 4 bâtiments, elle propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : salons divers, jardin thérapeutique, restaurant, salle d’animations, de coiffure, d’esthétique, de kiné, balnéo, et un espace Snoezelen. Une unité Alzheimer de 13 places accueille également les résidents.

La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS pour ses prestations dignent d’un service hôtelier.


Année de Construction : 13/12/2012

GESTIONNAIRE : EMEIS - ORPEA


Créé en 1989, le Groupe ORPEA désormais renommé EMEIS est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la Dépendance à travers un réseau d’établissements spécialisés.

En bourse depuis 2002 afin de disposer des moyens financiers nécessaires à son développement, EMEIS a ensuite initié son ouverture à l’international par l’acquisition, puis la création de plusieurs établissements en Italie et en Europe et est leader sur le marché en Autriche et en Pologne. 

EMEIS a vu son plan de sauvegarde validé en 2023. L'entrée à son capital la Caisse des dépôts, bras financier de l'Etat, marque le soutien indéfectible qui sera apporté au traitement de la dépendance et constitue selon le président Laurent Guillot, la première étape du "redressement" avant un changement de dénomination, probablement au 1er trimestre 2024.





Coordonnées

Adresse

26 Av. des Acacias
91410 DOURDAN
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 170269
Frais de notaire : 12 000 €
Prix HT : 156 190 €
Prix TTC : 158 269 €
Durée bail : Nouveau bail 2024 - 2033
TVA récupérable : 2 078 €
Loyer Ht/an : 8 200 €
Rentabilité : 5,25 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,25 %

Descriptif

  • Année de construction : 13/12/2012
  • Surface : 23.36

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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Maire : Paolo DE CARVALHO
Population : 10 559 habs.
Code postal : 91410
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