Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Chambre Ehpad - CLARIANE - LONGPONT-SUR-ORGE - 91

LONGPONT-SUR-ORGE - 91310
Vente


Appartement type 1 de 18.24 m², situé au 2ème étage, comprenant chambre et salle d’eau avec WC


LOCALISATION


La maison de retraite LE CHÂTEAU DE LORMOY est située sur la commune de LONGPONT, dans le département de l’ESSONNE.

La petite ville de LONGPONT et ses 6.340 habitants jouissent d’un cadre verdoyant au calme, à seulement 25 min de PARIS par la N20 et 10 min d’EVRY par la N104. La gare de ST MICHEL SUR ORGE toute proche assure la liaison avec la Gare d’Austerlitz à PARIS toutes les 20 minutes par le RER C, tandis que les bus de ville desservent les communes de MASSY, MONTLHERY et PALAISEAU. 

La résidence est par ailleurs deux pas de tous commerces (supermarchés, banques, marché, Poste, restaurants…) mais aussi de l’école, des piscines et des lieux de culte.


LA RESIDENCE


La résidence LE CHÂTEAU DE LONGPONT est une structure sénior/EHPAD, qui accueille depuis 1983 les personnes âgées autonomes dépendantes, réparties dans 161 chambres, toutes pourvues de sanitaires privatifs et d'un système d'appel malade. Une unité Alzheimer de 12 places prend en charge les personnes désorientées. 

 Son somptueux château XVIIème siècle a été entièrement rénové et aménagé, en préservant l’identité du bâtiment d’origine bâtiment sans pour autant renoncer au confort des résidents : salons visiteurs, d’une salle de kinésithérapie, espace Snoezelen, sablon de beauté, parking et bien sûr, terrasses donnant sur le superbe parc arboré de 3ha.

Le site MAISON DE RETRAITE SÉLECTION lui attribue la note de 8/10 pour son décor sublime et ses très nombreuses activités.


Année de Construction : 31/12/1983
Nombre de lots de la résidence : 154

GESTIONNAIRE : CLARIANE


CLARIANE est depuis près de 20 ans, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la dépendance à travers un réseau d’établissements spécialisés. En 2014, la fusion avec Médica place l’exploitant en position de leader sur le long terme.

CLARIANE est le leader incontesté du secteur en France, en Belgique, et en Allemagne avec un CA de plus de 1M€ et près de 1.200 établissements soit 87.000 lits.





Coordonnées

Adresse

47-51, route de Lormoy
91310 LONGPONT-SUR-ORGE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 132490
Frais de notaire : 9 300 €
Prix HT : 120 492 €
Prix TTC : 123 190 €
Durée bail : Nouveau bail 2025 - 2035 ferme
TVA récupérable : 2 698 €
Loyer Ht/an : 7 350 €
Rentabilité : 6,1 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6,1 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/1983
  • Surface : 18.24

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements154

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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