Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Longpont-sur-Orge - Chateau de Lormoy - CLARIANE -EX-KORIAN-

Longpont-sur-Orge - 91310
Vente


Le Chateau de Lormoy, datant du XIXeme siecle, a ete completement rehabilite en 2012. Il beneficie d'un environnement privilegie au coeur d'un espace de 2 hectares. Il dispose de 150 chambres medicalisees simples ou doubles, incluant une unite Alzheimer. Residence notee 8/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Longpont-sur-Orge est une commune francaise situee a vingt-cinq kilometres au sud-ouest de Paris dans le departement de l'Essonne en region Ile-de-France.

Lieu d'interet a l'echelle europeenne par son ancien prieure a l'origine du bourg, etape sur les chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle avec sa celebre basilique Notre-Dame-de-Bonne-Garde contenant le plus important reliquaire de France, Longpont-sur-Orge fait partie de la federation des sites clunisiens.

En 2017, la commune comptait 6 338 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Au coeur du magnifique parc de Lormoy
- Centre ville et commerces a 500 m
- Arpajon a 6 km
- Le centre Hospitalier Sud Francilien a 14 km
- Paris a 22 km -26 minutes depuis la Gare de Saint-Michel sur Orge-

La residence est desservie par :

- Gare RER C de Saint-Michel sur Orge a 1,6 km
- Autoroute A6 a 7,2 km


INFOS REGION

L'Ile-de-France est une region historique et administrative francaise la plus densement peuple avec 12.3 millions d'habitants en 2020.

Elle compte plus de 2,4 millions de retraites, soit 20% de la population.

En 2019, la region totalisait 65 mille places d'Ehpad soit 1 pour 37 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 134.


GESTIONNAIRE : CLARIANE -EX-KORIAN-

Clariane ex-Korian a ete cree en 2003 dans l'optique de devenir un acteur de reference dans le domaine de la prise en charge de la dependance.

En 2006, le groupe absorbe Medidep, fait son entree en Bourse et commence le developpement a l'international. Suite a la fusion avec Medica en 2014, il devient le leader europeen des soins dedies aux seniors a travers ses quatre lignes de metier :
? EHPAD
? cliniques specialisees
? residences services
? et reseaux de soins a domicile
En 2019 le groupe fait l'acquisition de Omega, present dans le Sud-Ouest et en Espagne.
En poursuivant une strategie dynamique de developpement, Clariane ex-Korian ouvre de nouveaux etablissements dans ses 5 pays d'implantation -France, Allemagne, Belgique, Royaume-Unis et Italie- et gere aujourd'hui 1 200 etablissements soit 87 994 lits.




Coordonnées

Adresse

47 rue de Lormoy
91310 Longpont-sur-Orge
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 136120
Frais de notaire : 11 100 €
Prix HT : 133 600 €
Prix TTC : 136 120 €
Durée bail : Nouveau bail a compter de la signature de l'acte pour se terminer le 31/12/2033
Loyer Ht/an : 7 350 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.5 %
Taxe Fonciere : 353 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.5 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2012-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : D
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 18.21

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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Maire : Alain LAMOUR
Population : 6 277 habs.
Code postal : 91310
Code insee : 91347
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