Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Morigny-Champigny - Domaine de la Chalouette - Colisee - COLISEE

Morigny-Champigny - 91150
Vente


La residence construite en 1990 et renovee en 2009, au coeur d'un domaine boise. A ete totalement relookee en 2019 avec une decoration plus soignee. Se compose de 83 chambres, dont 4 doubles, reparties sur 3 niveaux. Et dispose d'une Unite Alzheimer de 15 lits. Elle est notee 8/10 sur le site MDRS

INFO VILLE

-Morigny-Champigny est une commune situee a quarante-huit kilometres au sud-ouest de Paris dans le departement de l'Essonne en region Ile-de-France.

Entouree par les communes de Etampes, Etrechy et Brieres-les-Scelles, Morigny-Champigny est situee a 2 km au nord-est d'Etampes la plus grande ville des environs.

En 2016, la commune comptait 4 366 habitants, en augmentation de 1,42 % par rapport a 2011.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Commerces, services... a 500 m
- Etampes centre a 1,5 km
- Etrechy a 7,5 km
- Paris a 48 km

La residence est desservie par :

- Nationale 20 a 750 m
- Gare d'Etampes, RER C a 1,6 km


INFOS REGION

L'Ile-de-France est une region historique et administrative francaise la plus densement peuple avec 12.3 millions d'habitants en 2020.

Elle compte plus de 2,4 millions de retraites, soit 20% de la population.

En 2019, la region totalisait 65 mille places d'Ehpad soit 1 pour 37 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 134.


GESTIONNAIRE : COLISEE

Le groupe Colisee, cree en 1976 par Patrick Teycheney, est aujourd'hui un acteur de reference de la prise en charge globale de la dependance en France et se place au 4eme rang europeen Rachete par la societe d'investissement Eurazeo PME en mars 2013, puis cede en juin 2017, a l'une des principales societes europeennes d'investissement, IK Investment Partners. Ce nouveau partenaire financier permet a Colisee d'entrer dans une nouvelle dynamique de croissance, perenne et responsable.

En 2020, le fonds d'infrastructure EQT -52 milliards d'euros sous gestion- et la Caisse des Depots et placement du Quebec, sont devenus les 2 principaux actionnaires de Colisee.

Le chiffre d'affaires consolide 2020 est superieur a 1 Milliard d'euros.

Colisee est une entreprise a Mission depuis 2021 et a mis en place une charte avec ses partenaires et ses bailleurs.




Coordonnées

Adresse

10 rue des Tilleuls
91150 Morigny-Champigny
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 206200
Frais de notaire : 14 700 €
Prix HT : 202 300 €
Prix TTC : 206 200 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/10/2024 - 30/09/2033
Loyer Ht/an : 11 128 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.5 %
Taxe Fonciere : 250 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.5 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 1990-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 17.09

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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