Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession appartement Résidence Etudiant - STUDEA NEXITY - ASNIERES-SUR-SEINE - 92

ASNIERES-SUR-SEINE - 92600
Vente


Appartement type 1 de 21.35m², situé au 1er étage, comprenant une pièce principale avec kitchenette et une salle d'eau avec WC.


LOCALISATION


La résidence étudiante STUDEA Asnières-sur-Seine est située à Asnières-sur-Seine, une commune dynamique des Hauts-de-Seine, à seulement quelques kilomètres de Paris. Elle bénéficie d’une localisation privilégiée, avec un accès facile à la capitale grâce à la proximité de la gare de train et du métro, permettant de rejoindre le centre de Paris en moins de 30 minutes.

Idéalement placée, à deux pas de nombreux commerces et services (salle de sport, restaurants, banques et centre commercial accessibles à pied). Elle se trouve également à proximité de plusieurs établissements universitaires et écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et connecté.

Dans le cadre du projet du Grand Paris Express, la résidence profitera également de la nouvelle station de métro "Asnières – Gennevilliers", sur la ligne 15, reliant l’Ouest au Centre et à l’Est de Paris, ce qui renforcera davantage l’accessibilité de la résidence à partir de 2030.


LA RESIDENCE


La résidence STUDEA NEXITY Asnières-sur-Seine accueille de nombreux étudiants dans ses appartements modernes, répartis sur 5 niveaux, de types de studios allant de 17 à 23m². Chaque logement est entièrement meublé et équipé avec un lit, un bureau, un fauteuil, une table et une chaise, ainsi qu'une kitchenette fonctionnelle, une salle d’eau et des WC.

La résidence propose divers équipements pour le confort de ses résidents, tels qu'une laverie, une salle de réunion, une salle d’étude, un parking et une cafétéria. Réservée aux étudiants, elle offre un environnement idéal pour les études tout en permettant des moments de détente grâce à des programmes d’animations variés : cours de sport, ateliers cuisine, DIY, coaching scolaire, etc.

Afin de garantir la sécurité des résidents, la résidence est équipée d'un système de contrôle d’accès. Elle est également accessible aux personnes à mobilité réduite.


Année de Construction : 31/12/2011

GESTIONNAIRE : STUDEA NEXITY


Acteur de référence de l’immobilier, NEXITY est aujourd’hui un groupe fort, diversifié, extrêmement dynamique et toujours en quête d’innovations.

Après son entrée en bourse et avoir créé de nombreux partenariats avec d’autres grands noms de l’immobilier comme CENTURY 21 ou GUY HOCQUET, NEXITY s’est attelée via ses différentes marques (STUDÉA, LAMY, GESTRIM…) à demeurer un acteur leader et de référence en résidences services étudiantes.

Aujourd'hui, le groupe possède 120 résidences meublées répartit dans 50 villes de France et se positionne en leader en tant que promoteur bas carbonne. 

Avec un  CA de 4,3 Md d'€ en 2023, le groupe n’est pas près de ralentir la cadence.





Coordonnées

Adresse

14, rue des Frères Chausson
92600 ASNIERES-SUR-SEINE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 124028
Frais de notaire : 9 300 €
Prix HT : 113 499 €
Prix TTC : 114 728 €
Durée bail : 2011 - 2020 et depuis tacite prolongation
TVA récupérable : 1 230 €
Loyer Ht/an : 5 334 €
Rentabilité : 4,7 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,7 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2011
  • Surface : 21.35

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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