Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement de type T1 à Sevres - Nohee Cour des Lys - ARIAS ALTAREA -EX COGEDIM CLUB-

Sevres - 92310
Vente


La residence construite en 2014, offre un cadre de vie paisible aux portes de Paris. Elle propose 88 appartements de standing, du studio de 25 metres carres au 3 pieces de 67 metres carres. Dans un immeuble elegant de 5 etages, elle dispose notamment d'un restaurant, un salon-lounge et d'un salon-bibliotheque avec cheminee et terrasse avec vue sur un jardin paysage. Notee 8/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Sevres est une commune francaise du departement des Hauts-de-Seine en region Ile-de-France.

Ancienne ville royale, bordee par de magnifiques espaces boises comme le Parc de Saint-Cloud et la Foret de Meudon, Sevres est une ville residentielle et agreable a vivre. Son environnement calme invite aux balades, a la detente et aux sorties.


En 2017, la commune comptait 23 507 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Coeur de ville, nombreux commerces, restaurants et services
- Mairie de Sevres a 120 m
- Square Madame de Pompadour a 350 m
- Parc boise du domaine de Saint-Cloud a 600 m
- Boulogne-Billancourt a 1,7 km
- Paris a 5 km

La residence est desservie par :

- Arret de bus a 150 m
- Gare de Sevres Rive Gauche a 500 m
- Tramway, Musee de Sevres a 1,2 km
- Metro, Pont de Sevres, ligne 9 a 1,7 km -6 minutes en bus-


INFOS REGION

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la region la plus peuplee de France.

On denombre plus de 2,4 millions de retraites, soient 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la region en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraites, ce qui la classe 1ere en termes de demande.


GESTIONNAIRE : ARIAS ALTAREA -EX COGEDIM CLUB-

Cree en 1999, Nohee Residences ex Cogedim Club est la marque des residences seniors du Groupe Altarea. Sa filiale d'exploitation est ARIAS -Altarea Residences Intergenerationnelles Avec Services- detenue en SNC a 35 % par le Credit Agricole Assurances et a 65 % par le Groupe Altarea.

Le Groupe Altarea, fonciere de renom, intervient dans tous les metiers de l'immobilier et est presente sur les marches du commerce -centres commerciaux et e-commerce-, du logement -programmes immobiliers et residences services- mais aussi de surfaces tertiaires -bureaux, hotels, ?-.

Porteuse de sens et de fierte pour la marque, la qualite est au centre des projets du groupe depuis plus de 50 ans. L'entreprise concoit ainsi des logements qui correspondent a toutes les attentes que ce soit en termes d'architecture, d'environnement, d'emplacement geographique ou de budget.

En 2023 ALTAREA a annonce son acquisition des residences HESPERIDES, regroupant ces marques dans "ARIAS"




Coordonnées

Adresse

74 Grande Rue
92310 Sevres
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 199440
Frais de notaire : 14 200 €
Prix HT : 195 700 €
Prix TTC : 199 440 €
Durée bail : Tacite reconduction depuis le 31/10/2023
Loyer Ht/an : 8 022 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.1 %
Taxe Fonciere : 444 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.1 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2014-10-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 4
  • Orientation : N.C
  • Surface : 25.10

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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Villes des Hauts-de-Seine et à proximité de Sèvres & offres pour Investir en Résidences Gérées

Maire : Grégoire DE LA RONCIÈRE
Population : 23 251 habs.
Code postal : 92310
Code insee : 92072
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