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Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Saint-Maur-des-Fosses - De L'Orme - EMEIS

Saint-Maur-des-Fosses - 94100
Vente


Livre en decembre 2011, cet etablissement haut de gamme met a disposition de ses residents un cadre de vie privilegie, calme et paisible. Cet EHPAD dispose d'une capacite d'accueil de 80 places, dont une unite Alzheimer de 25 places. A recu l'excellente note de 9,5/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Saint-Maur-des-Fosses est une commune francaise situee dans le departement du Val-de-Marne, en region Ile-de-France.

Ville paisible, appreciee pour sa securite, ses nombreux espaces verts et ses bords de Marne a seulement 7 kilometres de Paris

En 2016, la commune comptait 74 893 habitants en augmentation de 0,1 % par rapport a 2011. Le revenu annuel median net par habitant s'elevait a 29 213 euros en 2015.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Au coeur du quartier residentiel de la Pie
- Les quais de La Marne a 350 m
- Square de la Pie a 400 m
- Le centre ville a 1 km
- Paris a 8 km

La residence est desservie par :

- Nombreux arrets de bus a moins de 200 m
- Gare RER A, Le Parc de Saint-Maur a 1,7 km
- Autoroute A4 a 3,6 km


INFOS REGION

L'Ile-de-France est une region historique et administrative francaise la plus densement peuple avec 12.3 millions d'habitants en 2020.

Elle compte plus de 2,4 millions de retraites, soit 20% de la population.

En 2019, la region totalisait 65 mille places d'Ehpad soit 1 pour 37 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 134.


GESTIONNAIRE : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Fortement destabilise en 2022 par une crise ethique , le groupe a frole la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant a redresser sa marge operationnelle et a mettre en place des indicateurs non financiers -satisfaction clients, ethique, securite ...-

Les premiers resultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.




Coordonnées

Adresse

8 Rue Vassal
94100 Saint-Maur-des-Fosses
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 171360
Frais de notaire : 12 800 €
Prix HT : 168 700 €
Prix TTC : 171 360 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/04/2024 - 31/04/2033
Loyer Ht/an : 8 435 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5 %
Taxe Fonciere : 319 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2011-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20.49 metres carres

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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Villes du Val-de-Marne et à proximité de Saint-Maur-des-Fossés & offres pour Investir en Résidences Gérées

Maire : Sylvain BERRIOS
Population : 75 298 habs.
Code postal : 94100
Code insee : 94068
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