Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Saint-Maurice - Le Val d'Osne - COLISEE

Saint-Maurice - 94410
Vente


La residence construite en 2006 et completement relooke en 2017, se situe entre le bois de Vincennes et les berges de la Marne aux portes de Paris. De grand standing, elle propose 90 chambres individuelles dont 24 en unite Alzheimer, de 18 a 25 metres carres elles sont reparties sur 5 niveaux. Notee 9/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Saint-Maurice est une commune francaise situee dans le departement du Val-de-Marne, en region Ile-de-France.

Depuis le 1er janvier 2016, Saint-Maurice est integree a la Metropole du Grand Paris regroupant principalement la commune de Paris et les trois departements de la Petite couronne : Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis et Val-de-Marne.

En 2017, la commune comptait 14 056 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Jouxtant les Hopitaux de Saint-Maurice
- Coeur de ville, nombreux commerces et services
- Le Bois de Vincennes a 950 m
- Charenton centre ville a 1 km
- Paris a 4 km

La residence est desservie par :

- Bus, arret mairie de Saint-Maurice a 50 m
- Metro ligne 8, Charenton-Ecoles a 1,2 km


INFOS REGION

L'Ile-de-France est une region historique et administrative francaise la plus densement peuple avec 12.3 millions d'habitants en 2020.

Elle compte plus de 2,4 millions de retraites, soit 20% de la population.

En 2019, la region totalisait 65 mille places d'Ehpad soit 1 pour 37 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 134.


GESTIONNAIRE : COLISEE

Le groupe Colisee, cree en 1976 par Patrick Teycheney, est aujourd'hui un acteur de reference de la prise en charge globale de la dependance en France et se place au 4eme rang europeen Rachete par la societe d'investissement Eurazeo PME en mars 2013, puis cede en juin 2017, a l'une des principales societes europeennes d'investissement, IK Investment Partners. Ce nouveau partenaire financier permet a Colisee d'entrer dans une nouvelle dynamique de croissance, perenne et responsable.

En 2020, le fonds d'infrastructure EQT -52 milliards d'euros sous gestion- et la Caisse des Depots et placement du Quebec, sont devenus les 2 principaux actionnaires de Colisee.

Le chiffre d'affaires consolide 2020 est superieur a 1 Milliard d'euros.

Colisee est une entreprise a Mission depuis 2021 et a mis en place une charte avec ses partenaires et ses bailleurs.




Coordonnées

Adresse

55 bis, Rue du Marechal Leclerc
94410 Saint-Maurice
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 181440
Frais de notaire : 12 800 €
Prix HT : 177 200 €
Prix TTC : 181 440 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/04/2021 - 30/03/2030
Loyer Ht/an : 10 633 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 6 %
Taxe Fonciere : 874 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2006-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 27.7 metres carres

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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