Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Chambre Ehpad - EMEIS - VALENTON - 94

VALENTON - 94460
Vente


Appartement type 1 de 20,84 m2, situé au 1er étage comprenant chambre avec salle d'eau et WC


LOCALISATION


La maison de retraite LES PASTOUREAUX est située à VALENTON, commune de 15.000 habitants, dans le Sud-Est de Paris.

A 5 minutes de CRETEIL, moins de 10 minutes de la capital et 15 minutes de l’aéroport d’Orly, la résidence profite ainsi de ses nombreux avantages, en comptabilisant des lignes de bus et métro RATP et principalement du RER A non loin de la résidence, offrant un cadre de vie idéal au cœur de la région Ile de France.

En plein cœur du centre-ville, la résidence est proche de toutes commodités (mairie, supermarchés, centre hospitalier…). A deux pas du Parc Jacques Duclos, les résidents pourront profiter pleinement du Château de Valenton au cœur d’un environnement calme et verdoyant.


LA RESIDENCE


La résidence LES PASTOUREAUX est une maison de retraite médicalisée (EHPAD), spécialisée dans l’accueil des personnes désorientées ou atteintes de la maladie d’Alzheimer (et pathologies apparentées). La résidence dispose d’une unité Alzheimer.

 Elle accueille depuis 2008 ses résidents dans 84 chambres entièrement équipées de douche privative et dotées d’un mobilier de qualité, le tout réparti dans 5 unités de vie.

Les résidents pourront également profiter des accès aux lieux qui leurs sont dédiés ainsi que des activités : kinésithérapie et de balnéothérapie, de l‘espace Snoezelen, et du salon de coiffure, jardins thérapeutiques...

La résidence obtient la note de 9/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son standing.


Année de Construction : 31/12/2008
Nombre de lots de la résidence : 84

GESTIONNAIRE : EMEIS


Créé en 1989, le Groupe EMEIS est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la Dépendance à travers un réseau d’établissements spécialisés.

En bourse depuis 2002 afin de disposer des moyens financiers nécessaires à son développement, EMEIS a ensuite initié son ouverture à l’international par l’acquisition, puis la création de plusieurs établissements en Italie et en Europe et est leader sur le marché en Autriche et en Pologne. 

EMEIS a vu son plan de sauvegarde validé en 2023. L'entrée à son capital la Caisse des dépôts, bras financier de l'Etat, marque le soutien indéfectible qui sera apporté au traitement de la dépendance et constitue selon le président Laurent Guillot, la première étape du "redressement" avant un changement de dénomination, probablement au 1er trimestre 2024.





Coordonnées

Adresse

10 Avenue Salvador Allende
94460 VALENTON
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 119605
Frais de notaire : 8 900 €
Prix HT : 109 204 €
Prix TTC : 110 705 €
Durée bail : 2019 - oct. 2028
TVA récupérable : 1 501 €
Loyer Ht/an : 6 006 €
Rentabilité : 5,5 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,5 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2008
  • Surface : 20.84

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements84

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


Villes du Val-de-Marne et à proximité de Valenton & offres pour Investir en Résidences Gérées

Maire : Métin YAVUZ
Population : 14 837 habs.
Code postal : 94460
Code insee : 94074
Valenton  ➔ à 3 km.Villeneuve-le-Roi  ➔ à 4 km.Yerres Essonne  ➔ à 7 km.Maisons-Alfort  ➔ à 9 km.Villejuif Afficher plus....  ➔ à 11 km.Cachan  ➔ à 12 km.Bourg-la-Reine Hauts-de-Seine  ➔ à 12 km.Chilly-Mazarin Essonne  ➔ à 12 km.Évry Essonne  ➔ à 13 km.Neuilly-Plaisance Seine-Saint-Denis  ➔ à 15 km.Sainte-Geneviève-des-Bois Essonne  ➔ à 15 km.Paris Paris  ➔ à 16 km.Saintry-sur-Seine Essonne  ➔ à 17 km.Pantin Seine-Saint-Denis  ➔ à 17 km.Longpont-sur-Orge Essonne  ➔ à 19 km.Brétigny-sur-Orge Essonne  ➔ à 20 km.Drancy Seine-Saint-Denis  ➔ à 20 km.Sèvres Hauts-de-Seine  ➔ à 21 km.Levallois-Perret Hauts-de-Seine  ➔ à 22 km.Vaujours Seine-Saint-Denis  ➔ à 22 km.Saint-Germain-lès-Arpajon Essonne  ➔ à 22 km.Tournan-en-Brie Seine-et-Marne  ➔ à 23 km.Leudeville Essonne  ➔ à 23 km.Garches Hauts-de-Seine  ➔ à 23 km.Chanteloup-en-Brie Seine-et-Marne  ➔ à 24 km.Villepinte Seine-Saint-Denis  ➔ à 25 km.Saint-Vrain Essonne  ➔ à 25 km.Colombes Hauts-de-Seine  ➔ à 25 km.Versailles Yvelines  ➔ à 26 km.Pierrefitte-sur-Seine Seine-Saint-Denis  ➔ à 27 km.Chesnay Yvelines  ➔ à 28 km.Bezons Val-d'Oise  ➔ à 29 km.Argenteuil Val-d'Oise  ➔ à 30 km.Eaubonne Val-d'Oise  ➔ à 31 km.Esbly Seine-et-Marne  ➔ à 32 km.Cormeilles-en-Parisis Val-d'Oise  ➔ à 33 km.Maisons-Laffitte Yvelines  ➔ à 35 km.Bombon Seine-et-Marne  ➔ à 35 km.Bouffémont Val-d'Oise  ➔ à 39 km.Morigny-Champigny Essonne