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Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Saint-Rogatien - Villa Amelie - LE NOBLE AGE - LNA SANTE

Saint-Rogatien - 17220
Vente


Ouverte en 2014, la residence offre un cadre de vie exceptionnel, calme et verdoyant, proposant notamment des espaces d'activite et des jardins amenages. Elle dispose de 126 places en hebergement permanent, dont 40 en unite Alzheimer, les chambres sont simples -114- ou doubles -6-, de 20 metres carres a 31 metres carres. Elle a eu l'excellente note de 9/10 par le site MDRS.

INFO VILLE

-Saint-Rogatien est une commune de l'ouest de la France situee dans le departement de la Charente-Maritime.

Le village de Saint-Rogatien, se situe a seulement 6 kilometres du coeur de ville de La Rochelle.

En 2016, la commune comptait 2 187 habitants, en augmentation de 12,62 % par rapport a 2011.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Au coeur du village
- L'Ocean a 6 km
- Le Port de La Rochelle a 7 km
- Rochefort a 27 km

La residence est desservie par :

- Route Nationale N137 a 4 km
- Gare TGV / TER de La Rochelle a 6,8 km
- Aeroport de la Rochelle-Ile de Re a 12 km


INFOS REGION

La Nouvelle-Aquitaine est une region administrative francaise.

Avec 6 millions d'habitants en 2017, elle est la 4eme region la plus peuplee de France. Elle compte plus d'1,8 millions de retraites, soit 30 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

En 2019, la region totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.


GESTIONNAIRE : LE NOBLE AGE - LNA SANTE

Le Noble Age a ete cree en 1992 par Jean-Paul Siret, son actuel PDG. En 25 ans, cette entreprise familiale a multiplie ses effectifs et est passee de 40 a 6 200 collaborateurs en France et en Belgique.
En 2006, elle fait son entree en Bourse et diversifie ses activites afin d'accelerer sa croissance. Elle est alors presente sur quatre lignes de metier -EHPAD, etablissements de soins de suite et de readaptation, hospitalisation a domicile et cliniques psychiatriques- et compte aujourd'hui 8 000 lits repartis sur 81 etablissements.




Coordonnées

Adresse

32, rue de Nice
17220 Saint-Rogatien
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 147600
Frais de notaire : 11 100 €
Prix HT : 145 000 €
Prix TTC : 147 600 €
Durée bail : Ferme 12 ans - -07/02/2014 - 06/02/2026-
Loyer Ht/an : 7 767 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.36 %
Taxe Fonciere : 204 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.36 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2014-2-7
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 19.53

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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