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Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement de type T2 à Saint-Sulpice-de-Royan - Les Residentiels Royan - LES RESIDENTIELS

Saint-Sulpice-de-Royan - 17200
Vente


Construite en 1969, la residence est situe dans un cadre reposant non loin de la ville de Royan. Elle offre des prestations de qualite, beneficie d'un acces a toutes les commodites utiles ainsi qu'aux nombreuses manifestations locales. Elle est composee de 70 appartements allant du T1 de 23 metres carres, les T2 de 35-40 metres carres et les T3 de 54 metres carres. La residence est notee 8/10 sur le site mdrs.fr.

INFO VILLE

-Saint-Sulpice-de-Royan est une commune du sud-ouest de la France, situee dans le departement de la Charente-Maritime.

Localisee dans la presqu'ile d'Arvert, dans la frange continentale de la cote de Beaute, cette commune residentielle de la banlieue ouest de Royan se rattache geographiquement au Royannais. Elle appartient au secteur Est de la Communaute d'agglomeration Royan Atlantique rassemblant 81 896 habitants -2014-.

En 2019, la commune comptait 3 309 habitants, en augmentation de 9,14 % par rapport a 2013.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Supermarche a 2 min a pied
- Restaurant a 3 min a pied
- Centre ville a 6 min a pied
- Hopital a 15 min a voiture

La residence est desservie par:

- La departementale D733 -Royan a 6 km-
- La nationale N150 -Saintes a 33km-


INFOS REGION

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4eme region la plus peuplee de France.
On denombre plus d'1,8 million de retraites, soit 30 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

Il y avait environ 70 000 places en EHPAD dans la region en 2015, soit 1 place pour potentiellement 26 retraites.


GESTIONNAIRE : LES RESIDENTIELS

Le Groupe des Residentiels, nait de en 2000 de la rencontre avec un promoteur, Philippe Bardet et commercialisation de la residence Arc en Ciel de Vouille pres de Niort.

En 2002 suite a ce succes, l'idee de creer un petit groupe de residences services pour seniors fait alors son chemin? Le concept des Residentiels commence donc a voir le jour.

En 2009 Changement de gouvernance. Reprise en main des residences par Alain Brunet -president- et Geraud de Quatrebarbes -directeur general-. Ils reecrivent alors le concept et restructurent les 5 residences.

Depuis 2023, la societe GRS qui exploite la marque LES RESIDENTIELS fait partie du groupe VIVALTO, acteur majeur dans l 'exploitation de residences EHPAD.

Aujourd'hui Les Residentiels comptent 5 residences services seniors implantees en Nouvelle-Aquitaine - Niort -79-, Rochefort -17- et Royan -17- ainsi qu'en Pays de la Loire - Les Sables d'Olonne -85- et Saint-Brevin-Les Pins -44-.




Coordonnées

Adresse

8 route de Rochefort
17200 Saint-Sulpice-de-Royan
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 94480
Frais de notaire : 7 800 €
Prix HT : 92 500 €
Prix TTC : 94 480 €
Durée bail : 9 ans ferme - 01/01/2024 - 31/12/2032
Loyer Ht/an : 5 071 €, règlement :
Rentabilité : 5.5 %
Taxe Fonciere : 222 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.5 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 1969-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Orientation : N.C
  • Surface : 34.32

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


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Maire : Christian PITARD
Population : 3 259 habs.
Code postal : 17200
Code insee : 17409


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