Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Prigonrieux - Cavalerie - COLISEE

Prigonrieux - 24130
Vente


Ouverte en 2008, la residence dispose d'un batiment de plain-pied entoure de verdure et d'une petite riviere, offrant un veritable havre de paix. Proposant 62 chambres individuelles, confortables d'environ 25 metres carres, dont 14 en unite Alzheimer. Elle a eu l'excellente note de 8/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Situee dans le departement de la nouvelle aquitaine, la commune de Prigonrieux est nichee dans l'unite urbaine de Bergerac. Elle est limitee au sud par la Dordogne qui la separe des communes de Lamonzie-Saint-Martin et Saint-Laurent-des-Vignes.

La commune est tres vaste et s'etend sur 26,1 kmetres carres, territoire constitue de plaines et de coteaux, de vignes, de champs et de forets. C'est aussi une ville residentielle munie d'equipements sportifs et culturels recents au coeur d'un milieu naturel preserve.

En 2018, la commune comptait 4 160 habitants


INFOS LOCALES

A proximite :

- Le centre du village, ses commerces et services?
- Bergerac a 5 km
- Perigueux a 50 km
- Bordeaux a 80 km

La residence est desservie par :

- Arret de bus a moins de 300 m
- Gare TER de Bergerac a 7,4 km
- Gare TER de Lamonzie-Saint-Martin a 10 km


INFOS REGION

La Nouvelle-Aquitaine est une region administrative francaise.

Avec 6 millions d'habitants en 2017, elle est la 4eme region la plus peuplee de France. Elle compte plus d'1,8 millions de retraites, soit 30 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

En 2019, la region totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.


GESTIONNAIRE : COLISEE

Le groupe Colisee, cree en 1976 par Patrick Teycheney, est aujourd'hui un acteur de reference de la prise en charge globale de la dependance en France et se place au 4eme rang europeen Rachete par la societe d'investissement Eurazeo PME en mars 2013, puis cede en juin 2017, a l'une des principales societes europeennes d'investissement, IK Investment Partners. Ce nouveau partenaire financier permet a Colisee d'entrer dans une nouvelle dynamique de croissance, perenne et responsable.

En 2020, le fonds d'infrastructure EQT -52 milliards d'euros sous gestion- et la Caisse des Depots et placement du Quebec, sont devenus les 2 principaux actionnaires de Colisee.

Le chiffre d'affaires consolide 2020 est superieur a 1 Milliard d'euros.

Colisee est une entreprise a Mission depuis 2021 et a mis en place une charte avec ses partenaires et ses bailleurs.




Coordonnées

Adresse

37 Rue Salvador Allende
24130 Prigonrieux
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 131840
Frais de notaire : 9 900 €
Prix HT : 129 200 €
Prix TTC : 131 840 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 -17/09/2020 - 16/09/2029-
Loyer Ht/an : 6 715 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.2 %
Taxe Fonciere : 181 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.2 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2007-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20.4 metres carres

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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Maire : Olivier DUPUY
Population : 4 160 habs.
Code postal : 24130
Code insee : 24340


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