Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession appartement Résidence Etudiant - STUDENT FACTORY - BORDEAUX - 33

BORDEAUX - 33800
Vente


Appartement type 1 au 6ème étage d'une superficie de 20,10m² comprenant séjour, cuisine et salle d’eau avec WC 


LOCALISATION


La résidence BORDEAUX ARMAGNAC est située en plein coeur du centre-ville de BORDEAUX. Neuvième commune de France avec ses 247.000 habitants, elle est reconnue mondialement pour les vins et vignobles Bordelais.  

Longeant la rive gauche de la GARONNE, BORDEAUX s’étire en une multitude de parcs et d’espaces verts, permettant un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes commodités (hôpital, commerces, université, complexe sportif…).

Avec pas moins de 4 universités, un institut d'études politiques, 4 IUT, 12 écoles d'ingénieurs et 9 écoles de commerce, Bordeaux présente une large offre pour les étudiants souhaitant y mener des études supérieures.


LA RESIDENCE


La résidence BORDEAUX ARMAGNAC est une résidence étudiante qui accueille ses résidents dans 116 appartements allant du T1 au T3 duplex entièrement équipés,  avec cuisine,  douche à l’italienne, accès au WIFI...

La résidence  neuve, entièrement équipée et décorée dans un style « loft industriel", propose à ses résidents : espace de co-working, internet haut débit en wifi dans toute la résidence, espace café/snacking, baby-foot, bureau d'accueil avec une personne sur place toute la journée, laverie connectée, reprographie, contrôle des accès, réception des colis, local à vélos...

Au cœur du quartier Saint-Jean, qui est au cœur du projet Bordeaux Euratlantique, la résidence est à seulement 2 deux pas de l'arrêt de tramway ligne C et D, nombreuses lignes de bus, 5 minutes de la gare TGV de Bordeaux Saint-Jean et 15 km de l’aéroport.


Année de Construction : 05/12/2019
Nombre de lots de la résidence : 116

GESTIONNAIRE : STUDENT FACTORY


Filiale immobilière du groupe VINCI, Student Factory développe et gère des résidences étudiantes à travers la France depuis 2016. L’expertise VINCI au service des étudiants, c’est plus de 20 ans d’expertise notamment dans l’exploitation de résidences services. Outre l’exploitation, Student Factory dispose d’une équipe dédiée à la conception de A à Z et au développement de résidences étudiantes pour augmenter continuellement la densité et optimiser la qualité de son offre locative. Student Factory dispose d'aujourd'hui de 5  résidences étudiantes (Aix-en-Provence, Nice, Bordeaux, Bagnolet et Strasbourg), ainsi qu'une nouvelle résidence à Lille à ouvert ses portes en 2020.

 





Coordonnées

Adresse

12 Allée de la Pacific
33800 BORDEAUX
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 112162
Frais de notaire : 8 600 €
Prix HT : 101 602 €
Prix TTC : 103 562 €
Durée bail : 2019- déc. 2029 ferme
TVA récupérable : 1 960 €
Loyer Ht/an : 4 064 €
Rentabilité : 4 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4 %

Descriptif

  • Année de construction : 05/12/2019
  • Surface : 20.10

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements116

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


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Code postal : 33000
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