Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Chambre Ehpad - DOMUSVI - FARGUES-SAINT-HILAIRE - BORDEAUX - 33

FARGUES-SAINT-HILAIRE - 33370
Vente


Appartement type 1 de 20.40m², situé au premier étage, comprenant une pièce principale et une salle d'eau avec WC.


LOCALISATION


La résidence Clos laffite est située à FARGUES-SAINT-HILAIRE en plein cœur de la Gironde. A moins de 20min du centre-ville de BORDEAUX, en GIRONDE. Neuvième commune de France avec ses 247.000 habitants, elle est reconnue mondialement pour les vins et vignobles Bordelais, depuis le XIIIème siècle.

Longeant la rive gauche de la GARONNE, BORDEAUX s’étire en une multitude de parcs et d’espaces verts, permettant un environnement calme et verdoyant.

Au coeur d'un cadre idéal et champêtre, la résidence est proche de tous commerces et est desservie par plusieurs lignes de bus.


LA RESIDENCE


La résidence Clos laffite est une structure type EHPAD qui accueille depuis 2014 des personnes âgées autonomes, semi-valides et dépendantes. La résidence propose des chambres individuelles, réparties sur trois niveaux, dans son batîment récent à l'architecture contemporaine habillé de bois. Chaque chambre dispose d’une salle de bain privative avec toilettes et est équipée d’un téléphone, d’un appel-malade, d'une connexion WIFI et d’une télévision écran plat. La résidence dispose d’une unité protégée de 14 places.

Disposant d'une vaste terrasse donnant sur les valons du « Coteau Bordelais ». entourée d’espaces verts, Clos laffite offre une prestation de très haut standing avec salons divers, salle de restaurant, espace réminiscence, balnéo, kiné, et espace snoezelen…

Elle obtient d’ailleurs la note de 9.5/10 par Maison de retraite de sélection pour sa qualité de prestation.


Année de Construction : 31/12/2014
Nombre de lots de la résidence : 87

GESTIONNAIRE : DOMUSVI


DOMUSVI, né de la fusion de DOMUSVI et DOLCÉA au 1er janvier 2011, est un groupe privé d’accueil et de services aux personnes âgées, n°3 des résidences médicalisées en France. Propriété du fond d’investissement PAI Partners, la société vient d’être encore renforcée par l’apport de 25 Mo d’€ du groupe CNP Assurance.

Le groupe gère aujourd’hui plus de 200 établissements en France, soit plus de 16.000 résidents, et emploie 12.500 collaborateurs, et s’est implanté avec succès au Portugal, en Espagne ou encore en Chine.





Coordonnées

Adresse

20 route de Maison Rouge
33370 FARGUES-SAINT-HILAIRE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 156205
Frais de notaire : 11 300 €
Prix HT : 143 354 €
Prix TTC : 144 905 €
Durée bail : 2015 - août 2026 ferme
TVA récupérable : 1 551 €
Loyer Ht/an : 8 028 €
Rentabilité : 5,6 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,6 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2014
  • Surface : 20.40

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements87

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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Maire : Bertrand GAUTIER
Population : 3 005 habs.
Code postal : 33370
Code insee : 33165


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