Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Merignac - Jean Monnet - Colisee - COLISEE

Merignac - 33700
Vente


La residence Jean Monnet, construite en 2014, est implantee au coeur d'un pole sante. Elle a vu le jour suite au transfert de l'ancienne GERIA SANTE. Son beau batiment moderne, dispose de 70 chambres individuelles, reparties sur 4 niveaux. Le rez-de-chaussee est dedie a une unite Alzheimer de 14 lits. Excellente note de 9/10 sur le site MDRS .

INFO VILLE

-Merignac est une commune du Sud Ouest de la France, en region Nouvelle Aquitaine. Commune de la banlieue ouest de Bordeaux, Merignac, par sa population, represente la deuxieme plus grande ville de Gironde.

Le taux de retraites est de 21,2% en 2015, en legere hausse par rapport a 2010, ou le taux etait de 20,8%.
En 2016, la commune comptait 70 317 habitants, en augmentation de 6,73 % par rapport a 2011 . La taxe fonciere etait de 28.72 % en 2015.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Pole sante de Merignac
- Pole commercial, restaurants, commerces, services
- Merignac centre a 3 km
- Bordeaux centre a 7 km

La residence est desservie par :

- Bus, arret clinique du sport, ligne 30 a 300 m
- Autoroute A630 a 1 km
- Tram, arret France Alouette, ligne B a 3,3 km
- Gare TER Merignac-Arlac a 5 km
- Gare TGV / TER de Bordeaux Saint-Jean a 11 km


INFOS REGION

La Nouvelle-Aquitaine est une region administrative francaise.

Avec 6 millions d'habitants en 2017, elle est la 4eme region la plus peuplee de France. Elle compte plus d'1,8 millions de retraites, soit 30 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

En 2019, la region totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.


GESTIONNAIRE : COLISEE

Le groupe Colisee, cree en 1976 par Patrick Teycheney, est aujourd'hui un acteur de reference de la prise en charge globale de la dependance en France et se place au 4eme rang europeen Rachete par la societe d'investissement Eurazeo PME en mars 2013, puis cede en juin 2017, a l'une des principales societes europeennes d'investissement, IK Investment Partners. Ce nouveau partenaire financier permet a Colisee d'entrer dans une nouvelle dynamique de croissance, perenne et responsable.

En 2020, le fonds d'infrastructure EQT -52 milliards d'euros sous gestion- et la Caisse des Depots et placement du Quebec, sont devenus les 2 principaux actionnaires de Colisee.

Le chiffre d'affaires consolide 2020 est superieur a 1 Milliard d'euros.

Colisee est une entreprise a Mission depuis 2021 et a mis en place une charte avec ses partenaires et ses bailleurs.




Coordonnées

Adresse

7 Rue Georges Negrevergne
33700 Merignac
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 155000
Frais de notaire : 11 900 €
Prix HT : 153 000 €
Prix TTC : 155 000 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 a compter de la signature de l'acte
Loyer Ht/an : 7 040 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.6 %
Taxe Fonciere : 268 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.6 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2014-3-13
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 17.78

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


Villes de la Gironde et à proximité de Mérignac & offres pour Investir en Résidences Gérées

Maire : Alain ANZIANI
Population : 70 813 habs.
Code postal : 33700
Code insee : 33281


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