Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Chambre Ehpad - DOMUSVI - PAREMPUYRE - BORDEAUX - 33

PAREMPUYRE - 33290
Vente


Appartement type 1 de 19.70m², situé au rez-de-chaussée, comprenant une pièce principale, salle d'eau avec WC.


LOCALISATION


La maison de retraite LE PARC DES OLIVIERS est située sur la commune de PAREMPUYRE, au Nord-Ouest de BORDEAUX. Sur la rive gauche de la Garonne, PAREMPUYRE et ses quelques 9.000 habitants profitent d'un réseau de transports urbains dense : de nombreuses lignes de bus, des trains , ainsi que le tramway C permettent de relier le centre-ville bordelais en 45 minutes.

La gare TER, à quelques minutes à pied, est le point de départs quotidiens de plus de 30 allers-retours vers PESSAC ou LESPARRE. A noter qu’une extension est en cours de construction.


LA RESIDENCE


La Maison de retraite LE PARC DES OLIVIERS est une structure type EHPAD, qui accueille depuis 2011 les personnes âgées dépendantes, réparties dans 68 chambres, toutes pourvues de sanitaires privatifs et d'un système d'appel malade.

Une unité Alzheimer de 16 places prend en charge les personnes désorientées ou apparentées. Les résidents disposent d'un large choix d'activités : musicothérapie, médiation animale, partenariat avec le centre équestre et la salle de sport locaux...

Son bâtiment sur 2 niveaux, aéré et lumineux,comporte tout l'équipement moderne avec salles de kinésithérapie, balnéothérapie, bibliothèque, espace multisensoriel, salon de coiffure, ainsi qu'un patio et de grandes terrasses ouvrant sur le vaste jardin ensoleillé. Ses prestations lui ont valu d'obtenir la note de 8,5/10 par le site MAISON DE RETRAITE SELECTION.


Année de Construction : 31/12/2011
Nombre de lots de la résidence : 68

GESTIONNAIRE : DOMUSVI


DOMUSVI, né de la fusion de DOMUSVI et DOLCÉA au 1er janvier 2011, est un groupe privé d’accueil et de services aux personnes âgées, n°3 des résidences médicalisées en France. Propriété du fond d’investissement PAI Partners, la société vient d’être encore renforcée par l’apport de 25 Mo d’€ du groupe CNP Assurance.

Le groupe gère aujourd’hui plus de 200 établissements en France, soit plus de 16.000 résidents, et emploie 12.500 collaborateurs, et s’est implanté avec succès au Portugal, en Espagne ou encore en Chine.





Coordonnées

Adresse

61, rue de Vassivey
33290 PAREMPUYRE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 155013
Frais de notaire : 11 300 €
Prix HT : 142 449 €
Prix TTC : 143 713 €
Durée bail : 2011 -2023 puis 2023 - déc. 2035
TVA récupérable : 1 265 €
Loyer Ht/an : 9 117 €
Rentabilité : 6,4 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6,4 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2011
  • Surface : 19.70

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements68

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


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Maire : Béatrice DE FRANÇOIS
Population : 8 963 habs.
Code postal : 33290
Code insee : 33312


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