Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Chambre Ehpad - CLARIANE - DURAS - BERGERAC - 47

DURAS - 47120
Vente


Appartement type 1 de 20,00 m2, situé au rez-de-jardin comprenant chambre avec salle d'eau et WC


LOCALISATION


La résidence Bellevue est située à DURAS, petite commune située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. DURAS est entourée de collines verdoyantes, de vignobles et de champs, offrant un cadre naturel agréable et paisible. La ville est bien connue pour ses paysages pittoresques et son climat doux : 

DURAS offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, telles que des commerces, des restaurants, des marchés locaux et des services de proximité.


LA RESIDENCE


La résidence Bellevue, située à DURAS dans le Lot-et-Garonne, se trouve à environ 1h30 de Bordeaux, à trois quarts d’heure de Bergerac, et à 25 minutes au nord de Marmande. Installée dans un environnement verdoyant et agréable, cette résidence est particulièrement adaptée aux besoins des personnes âgées.

L’établissement, qui a ouvert ses portes en 2010, offre 84 lits, dont 26 sont réservés à une unité sécurisée pour les résidents atteints de la maladie d’Alzheimer. En plus des chambres individuelles, la maison propose 7 places pour des séjours temporaires. Les chambres disposent de vues sur le jardin et sont équipées de salles de bains privatives.

Les résidents bénéficient d’un restaurant de qualité, de salons conviviaux, d’un espace informatique, d’un salon familial, ainsi que d’un salon de coiffure et d’un espace multisensoriel. L’établissement se trouve au cœur de DURAS, à proximité des commerces et des services locaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable et pratique.


Année de Construction : 31/12/2010
Nombre de lots de la résidence : 84

GESTIONNAIRE : CLARIANE


CLARIANE est depuis près de 20 ans, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la dépendance à travers un réseau d’établissements spécialisés. En 2014, la fusion avec Médica place l’exploitant en position de leader sur le long terme.

CLARIANE est le leader incontesté du secteur en France, en Belgique, et en Allemagne avec un CA de plus de 1M€ et près de 1.200 établissements soit 87.000 lits.





Coordonnées

Adresse

9, rue Bellevue
47120 DURAS
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 120324
Frais de notaire : 9 000 €
Prix HT : 109 908 €
Prix TTC : 111 324 €
Durée bail : Nouveau bail 2025 - 2034 ferme
TVA récupérable : 1 416 €
Loyer Ht/an : 5 990 €
Rentabilité : 5,45 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,45 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2010
  • Surface : 20

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements84

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


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Maire : Bernadette DREUX
Population : 1 251 habs.
Code postal : 47120
Code insee : 47086


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