Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Gan - Le Clos Saint-Jean - COLISEE

Gan - 64290
Vente


Construite en 1989 et renovee tres recemment, la residence est situee dans un cadre paisible. Elle propose des services de qualite avec de nombreux espaces communs conviviaux -restaurants, salon de coiffure...-. Une extension independante a ete construite en 2023 pour accueillir des seniors. Elle est composee de 46 chambres dont 16 chambres doubles. La residence est notee 8.5/10 selon les avis google.com

INFO VILLE

-Gan est une commune francaise situee dans le departement des Pyrenees-Atlantiques en region Nouvelle-Aquitaine.

Nichee entre deux coteaux verdoyants le long d'une jolie riviere, avec en toile de fond la montagne et son Pic du midi d'Ossau, Gan profite de la proximite de Pau pour offrir un cadre de vie dynamique et agreable avec la predominance de la nature.

En 2018, la commune comptait 5 565 habitants, en augmentation de 0,54 % par rapport a 2013.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Centre ville a 3 min en voiture
- Centre ville de Pau a 15 min en voiture
- Hopital de Pau a 25 min en voiture

La residence est desservie par:

- La ligne de bus n ?11 a 180m
- La gare TER de Pau a 10km
- La departementale D934
- La nationale N134


INFOS REGION

La Nouvelle-Aquitaine est une region administrative francaise.

Avec 6 millions d'habitants en 2017, elle est la 4eme region la plus peuplee de France. Elle compte plus d'1,8 millions de retraites, soit 30 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

En 2019, la region totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.


GESTIONNAIRE : COLISEE

Le groupe Colisee, cree en 1976 par Patrick Teycheney, est aujourd'hui un acteur de reference de la prise en charge globale de la dependance en France et se place au 4eme rang europeen Rachete par la societe d'investissement Eurazeo PME en mars 2013, puis cede en juin 2017, a l'une des principales societes europeennes d'investissement, IK Investment Partners. Ce nouveau partenaire financier permet a Colisee d'entrer dans une nouvelle dynamique de croissance, perenne et responsable.

En 2020, le fonds d'infrastructure EQT -52 milliards d'euros sous gestion- et la Caisse des Depots et placement du Quebec, sont devenus les 2 principaux actionnaires de Colisee.

Le chiffre d'affaires consolide 2020 est superieur a 1 Milliard d'euros.

Colisee est une entreprise a Mission depuis 2021 et a mis en place une charte avec ses partenaires et ses bailleurs.




Coordonnées

Adresse

2 Rue de la Prairie
64290 Gan
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 111120
Frais de notaire : 8 900 €
Prix HT : 109 100 €
Prix TTC : 111 120 €
Durée bail : 11 ans et 9 mois ferme - 23/12/2020 - 22/09/2032
Loyer Ht/an : 5 894 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.4 %
Taxe Fonciere : 270 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.4 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 1989-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 21.89 metres carres

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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