Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Narbonne - Les Pins Verts - CLARIANE -EX-KORIAN-

Narbonne - 11100
Vente


Construite en 2005, la residence est situee dans un quartier tranquille de l'est de la ville. Elle propose des prestations de qualite avec une equipe competente et des espaces communs chaleureux. Elle est composee 85 chambres. La residence est notee 8.5/10 sur le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Narbonne est une commune francaise, sous-prefecture du departement de l'Aude, en region Occitanie.

Rare ville d'Europe a abriter un pont bati, elle est traversee par le canal de la Robine, classe au patrimoine mondial de l'humanite de l'UNESCO depuis 1996. Elle est la plus grande commune et la plus peuplee du departement de l'Aude.

En 2021, la commune comptait 56 395 habitants, en augmentation de 5,49 % par rapport a 2015


INFOS LOCALES

A proximite:

- L'hopital a 5 min a pied
- Centre ville a 5 min en voiture
- La mer a 25 min en voiture

La residence est desservie par:

- La gare SNCF a 2.3 km
- Les departementales D32, D6009
- L'autoroute A9


INFOS REGION

L'Occitanie est une region administrative du Midi de la France resultant de la fusion des anciennes regions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrenees.

Avec 5,9 millions d'habitants en 2020, elle est la 5eme region la plus peuplee de France. Elle compte plus d'1,6 million de retraites, soient 29 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

En 2019, la region totalisait 60.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 26 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 127.


GESTIONNAIRE : CLARIANE -EX-KORIAN-

Clariane ex-Korian a ete cree en 2003 dans l'optique de devenir un acteur de reference dans le domaine de la prise en charge de la dependance.

En 2006, le groupe absorbe Medidep, fait son entree en Bourse et commence le developpement a l'international. Suite a la fusion avec Medica en 2014, il devient le leader europeen des soins dedies aux seniors a travers ses quatre lignes de metier :
? EHPAD
? cliniques specialisees
? residences services
? et reseaux de soins a domicile
En 2019 le groupe fait l'acquisition de Omega, present dans le Sud-Ouest et en Espagne.
En poursuivant une strategie dynamique de developpement, Clariane ex-Korian ouvre de nouveaux etablissements dans ses 5 pays d'implantation -France, Allemagne, Belgique, Royaume-Unis et Italie- et gere aujourd'hui 1 200 etablissements soit 87 994 lits.




Coordonnées

Adresse

35 Rue Emile Eudes
11100 Narbonne
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 89400
Frais de notaire : 7 200 €
Prix HT : 87 500 €
Prix TTC : 89 400 €
Durée bail : 9 ans ferme -19/04/2018 - 31/12/2027-
Loyer Ht/an : 5 577 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 6.37 %
Taxe Fonciere : 560 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6.37 %

Descriptif

  • Année de construction : 2005-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20.02

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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