Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Chambre Ehpad - CLARIANE - SAINT-SULPICE-SUR-LEZE - TOULOUSE - 31

SAINT-SULPICE-SUR-LEZE - 31410
Vente


Appartement type 1 de 19,00 m2, situé au 1er étage comprenant chambre avec salle d'eau et WC


LOCALISATION


La résidence Les Coteaux de la Lèze est située à Saint-Sulpice-sur-Lèze, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Cette charmante commune, qui compte environ 3.000 habitants, fait partie de l'agglomération de Muret, dynamique et en pleine expansion. Grâce à sa proximité avec Toulouse, à seulement 30 minutes en voiture, Saint-Sulpice-sur-Lèze bénéficie d'un accès facile à de nombreuses commodités et activités.

La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant la région et facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Saint-Sulpice-sur-Lèze est également appréciée pour son cadre de vie agréable, offrant un mélange de tranquillité et d'animations locales, idéal pour les résidents souhaitant profiter d'une retraite sereine tout en restant connectés à la vie urbaine.


LA RESIDENCE


La résidence Les Coteaux de la Lèze est un établissement dédié à l'accueil des personnes âgées, offrant à ses résidents un cadre de vie agréable avec ses 90 chambres individuelles ou doubles. Chaque logement est entièrement équipé, avec des sanitaires privatifs, un système d’appel-malade, une ligne téléphonique ainsi qu’une télévision.

Le bâtiment, lumineux et moderne, s'étend sur 2 étages et est entouré d'un vaste jardin paysager, offrant une vue agréable sur la nature environnante. La résidence met également à disposition de ses résidents plusieurs équipements et services de qualité, tels qu’un salon de beauté, un restaurant, ainsi qu'une salle de gym et de kinésithérapie.

Afin d’enrichir le quotidien de ses résidents, de nombreuses activités sont proposées : gymnastique douce, médiation animale, sorties culturelles, sophrologie, musicothérapie, et bien plus encore.


Nombre de lots de la résidence : 90

GESTIONNAIRE : CLARIANE


CLARIANE est depuis près de 20 ans, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la dépendance à travers un réseau d’établissements spécialisés. En 2014, la fusion avec Médica place l’exploitant en position de leader sur le long terme.

CLARIANE est le leader incontesté du secteur en France, en Belgique, et en Allemagne avec un CA de plus de 1M€ et près de 1.200 établissements soit 87.000 lits.





Coordonnées

Adresse

7 Avenue du Grand Vignemale
31410 SAINT-SULPICE-SUR-LEZE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 165212
Frais de notaire : 12 000 €
Prix HT : 152 160 €
Prix TTC : 153 212 €
Durée bail : Nouveau bail 2025 - 2034 ferme
TVA récupérable : 1 052 €
Loyer Ht/an : 7 608 €
Rentabilité : 5 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5 %

Descriptif

  • Surface : 19

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements90

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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