Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Espira-de-l'Agly - Du Moulin - EMEIS

Espira-de-l'Agly - 66600
Vente


La residence completement rehabilitee en 2013, allie le charme et l'histoire d'une bastide d'epoque a la modernite d'un batiment haut de gamme, le tout dans une vraie reussite architecturale. Elle offre une capacite d'accueil de 66 lits dont 14 places en unite Alzheimer. Residence de grand standing notee 9,5/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Espira-de-l'Agly est une commune francaise situee dans le departement des Pyrenees-Orientales, en region Occitanie.

Sur les rives de l'Agly, le village s'etire au soleil du Roussillon sur les contre forts des Corbieres dont il est separe par un ruban vert de forets de pins.

En 2018, la commune comptait 3 460 habitants, en augmentation de 3,35 % par rapport a 2013.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Au coeur d'un grand parc aux immenses pins et platanes
- Rivesaltes a 2 km
- Centre hospitalier de Perpignan a 8 km
- Perpignan centre a 10 km
- Les plages a 20 km

La residence est desservie par :

- Bus ligne 12 : Perpignan - Espira de l'Agly- Estagel
- Gare de Rivesaltes a 2,7 km
- Autoroute A9 a 7 km


INFOS REGION

L'Occitanie est une region administrative du Midi de la France resultant de la fusion des anciennes regions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrenees.

Avec 5,9 millions d'habitants en 2020, elle est la 5eme region la plus peuplee de France. Elle compte plus d'1,6 million de retraites, soient 29 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

En 2019, la region totalisait 60.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 26 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 127.


GESTIONNAIRE : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Fortement destabilise en 2022 par une crise ethique , le groupe a frole la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant a redresser sa marge operationnelle et a mettre en place des indicateurs non financiers -satisfaction clients, ethique, securite ...-

Les premiers resultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.




Coordonnées

Adresse

84, rue du 4 Septembre
66600 Espira-de-l'Agly
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 117000
Frais de notaire : 9 100 €
Prix HT : 115 000 €
Prix TTC : 117 000 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 a compter de la signature de l'acte authentique
Loyer Ht/an : 5 980 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.2 %
Taxe Fonciere : 292 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.2 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2013-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Orientation : N.C
  • Surface : 19.82

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


Villes des Pyrénées-Orientales et à proximité de Espira-de-l'Agly & offres pour Investir en Résidences Gérées

Maire : Philippe FOURCADE
Population : 3 460 habs.
Code postal : 66600
Code insee : 66069


offres pour Investir en Résidences Gérées à proximité de Espira-de-l'Agly

Du Moulin
Investissement

Cession Lot Ehpad à Espira-de-l'Agly - Du Moulin - EMEIS

66600 - Espira-de-l'Agly

Chambre19 m2A partir de 121 520 € 
Du Moulin
Investissement

Cession Lot Ehpad à Espira-de-l'Agly - Du Moulin - EMEIS

66600 - Espira-de-l'Agly

Chambre19 m2A partir de 115 840 € 
Du Moulin
Investissement

Cession Lot Ehpad à Espira-de-l'Agly - Du Moulin - EMEIS

66600 - Espira-de-l'Agly

Chambre19 m2A partir de 117 000 € 
Senioriales d'Agde Mirabel
Investissement

Senioriales d'Agde Mirabel

34300 - AGDE ➔ 79 km

T128 m2A partir de 142 000 € 
T360 m2A partir de 254 000 € 
Résidence Senioriales AGDE
Propriétaire Ocuupant

Résidence Senioriales AGDE

34300 - Agde ➔ 79 km

T138 m2A partir de 148 000 € 
T247 m2A partir de 130 000 € 
T370 m2A partir de 214 000 € 
Investissement

Investir près de Béziers dans une chambre en maison de retraite : EHPAD Les Jardins d'Eulalie à Montblanc

34290 - MONTBLANC ➔ 81 km

Chambre20 m2A partir de 115 510 € 
Tous les offres pour Investir en Résidences Gérées à proximité de Espira-de-l'Agly