Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession appartement Résidence Senior - STELLA - ALBI - 81

ALBI - 81000
Vente


Appartement type 2 de 41,00 m2, situé au 3ème étage comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC +Parking +  Balcon 


LOCALISATION


La résidence Les Rives du Tarn est située à ALBI, commune du Sud-Ouest de plus de 50.000 habitants, elle est caractérisée par la présence de son patrimoine exceptionnel classé à l'Unesco. Troisième commune des Midi-Pyrénées après Toulouse et Montauban, elle est surnommée la « ville rouge » du fait de la couleur des briques de sa cathédrale et de son centre historique.

A moins d’une heure des villes de Toulouse, Rodez et Montauban, la résidence Les Jardins de Jouvence est desservie par plusieurs lignes de bus au pied de celle-ci et se situe également à moins de 10 minutes de la gare. Au bord des rives du Tarn, la résidence Les Jardins de Jouvence offre à ses résidents un cadre de vie paisible dans un quartier calme, à quelques minutes du centre-ville et ses commodités (hôpital et clinique à moins de 5 minutes).


LA RESIDENCE


La résidences Sénior Les Rives du Tarn accueille ses résidents dans 84 appartements de type T1bis, T2 et T3 meublés dans un bâtiment moderne au coeur d'ALBI.

Les résidents pourront profiter à loisir des activités proposées telles que : salon de coiffure, balnéothérapie, kinésithérapie, salons, terrasses, salle TV et multimédia, restaurant. Un jardin entièrement arboré se situe au centre de la résidence afin que les résidents profitent de l’environnement calme et verdoyant.

Cet établissement propose un confort digne d'un confort hôtelier, associé à des soins de qualité. La résidence obtient la note de 8/10 par MDRS pour sa qualité de prestation.


Année de Construction : 31/12/2018

GESTIONNAIRE : STELLA


Le Groupe STELLA crée en 2012, est acteur de la Silver Economie, engagé dans un investissement Socialement Responsable (ISR), c’est-à-dire la gestion de ses résidences qui intègre des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance.

STELLA est spécialisée dans les résidences SENIOR et EHPAD dans toute la France. A ce jour, le groupe compte à ce jour 39 résidences, et son évolution s'est accentué en 2024 grâce à la reprise de 22 résidencs.





Coordonnées

Adresse

6-10 Rue Auguste Vidal
81000 ALBI
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 171734
Frais de notaire : 12 200 €
Prix HT : 157 805 €
Prix TTC : 159 534 €
Durée bail : 2017 - sept 2029
TVA récupérable : 1 729 €
Loyer Ht/an : 8 048 €
Rentabilité : 5,1 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,1 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2018
  • Surface : 41

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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