Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Chambre Ehpad - CLARIANE - BONCHAMP-LES-LAVAL - 53

BONCHAMP-LES-LAVAL - 53960
Vente


Appartement type 1 de 18.04m² au 1er étage comprenant chambre, salle d’eau avec WC 


LOCALISATION


La maison de retraite La Villa du Chêne d’Or est située à BONCHAMP-LÈS-LAVAL, une comme de près de 6.000 habitants du département de la MAYENNE, en région PAYS DE LA LOIRE.

Limitrophe de LAVAL, comme l’indique son nom, BONCHAMP-LES-LAVAL compte près de 6.000 habitants, et est accessible en moins de 10 minutes en voiture depuis le centre-ville de LAVAL, sa gare, et son centre hospitalier.

Au centre du triangle RENNES-LE MANS-ANGERS, la ville de LAVAL, classée Ville d’Arts et d’Histoire, bénéficie d’une position stratégique au carrefour de l’A81 et de la N162, à mi-chemin entre PARIS et BREST.


LA RESIDENCE


La Maison de retraite La Villa du Chêne d’Or est une structure type EHPAD qui accueille depuis 2013 les seniors autonomes, semi-valides ou en situation de dépendance physique lourde.

La résidence compte 80 chambres individuelles, dont 6 en hébergement provi-soire, chacune avec toilettes et salle d’eau privatives, réparties sur 2 niveaux.

Entourée de grands espaces verts, dans un quartier résidentiel non loin des commerces, la résidence met à libre disposition de résidents ses restaurants, terrasses, salons, son espace balnéothérapie et son jardin sensoriel. Elle compte entre autres une unité Alzheimer.


Année de Construction : 31/12/2013
Nombre de lots de la résidence : 80

GESTIONNAIRE : CLARIANE


CLARIANE est depuis près de 20 ans, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la dépendance à travers un réseau d’établissements spécialisés. En 2014, la fusion avec Médica place l’exploitant en position de leader sur le long terme.

CLARIANE est le leader incontesté du secteur en France, en Belgique, et en Allemagne avec un CA de plus de 1M€ et près de 1.200 établissements soit 87.000 lits.





Coordonnées

Adresse

50, rue Charles de Gaulles
53960 BONCHAMP-LES-LAVAL
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 164702
Frais de notaire : 11 900 €
Prix HT : 151 385 €
Prix TTC : 152 802 €
Durée bail : Nouveau bail 2025-2035 ferme
TVA récupérable : 1 417 €
Loyer Ht/an : 7 191 €
Rentabilité : 4,75 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,75 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2013
  • Surface : 18.04

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements80

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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