Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement de type T1 Bis à Le Mans - Les Templitudes Bellevue - DOMUSVI

Le Mans - 72000
Vente


Construite en 2015, la residence est idealement situee proche de toutes les commodites, a proximite du Parc de Banjan, des commerces de la rue des maillets, du centre-ville et du marche des jacobins. Elle propose des prestations de qualite et des espaces communs conviviaux. Elle est compose de 107 appartements du T1 au T3. La residence est notee 8.5/10 sur le site MDRS.fr.

INFO VILLE

-Le Mans est une commune faisant partie des grandes villes du Grand Ouest francais, situee dans la region des Pays de la Loire et le departement de la Sarthe dont elle est la prefecture.

Le Mans, classee cinquieme ville ou il fait bon vivre. Le Journal du dimanche a devoile en 2021 le deuxieme palmares de l'association Villes et villages ou il fait bon vivre. Comme en 2020, Le Mans arrive a la cinquieme place dans la categorie des villes de plus de 2 000 habitants.

En 2018, la commune comptait 143 252 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Parc de Banjan a 3 min a pied
- Supermarche a 5 min a pied
- Service medical de proximite a 6 min a pied
- Centre ville a 15 min a pied

La residence est desservie par:

- Le tram T2 a 350 m
- La gare SNCF a 2.5 km
- L'autoroute A11


INFOS REGION

Avec 3,8 Millions d'habitants en 2017, la region Pays de la Loire est la 8eme region la plus peuplee de France.

La region comptait 783 157 retraites en 2017. Elle offre une qualite de vie a sa population, parmi les meilleures de France.

Avec un revenu annuel median de 29 424 euros, par habitant, 4e region au rang national pour le Produit Interieur Brut -2015-.


GESTIONNAIRE : DOMUSVI

DomusVi a ete cree en 2010 suite a la fusion de DomusVi -1983- et Dolcea / GDP Vendome -1990-. En juin 2014, la societe a ete rachetee par le fonds d'investissement PAI Partners.

Beneficiant d'une experience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd'hui une strategie claire fondee sur 3 piliers : l'internalisation des EHPAD, la structuration du metier et le developpement dans toutes les activites de services aux seniors.

En juin 2017, PAI Partners a cede ses parts au fonds d'investissement britannique cote ICG.
En juin 2021, Domus Vi fait son entree dans les dix plus importantes operations de LBO de tous les temps realisees sur des entreprises francaises.
Yves Journel, le fondateur du n ? 3 francais des services aux personnes agees, se relue avec l'aide de co-investisseurs -dont Merieux Equity Partners et la BNP...-, valorisant le groupe plus de 4,5 Mdeuros.




Coordonnées

Adresse

32 rue de Bellevue
72000 Le Mans
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 123560
Frais de notaire : 9 600 €
Prix HT : 121 300 €
Prix TTC : 123 560 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 -01/01/2025 - 31/12/2033-
Loyer Ht/an : 5 208 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.3 %
Taxe Fonciere : 313 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.3 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2015-12-14
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 25.68 metres carres

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


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Maire : Stéphane LE FOLL
Population : 143 252 habs.
Code postal : 72000
Code insee : 72181