Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement de type T1 à Pegomas - Nohee Fleur d'Azur - ARIAS ALTAREA -EX COGEDIM CLUB-

Pegomas - 06580
Vente


La residence SENIORS exploitee par COGEDIM CLUB a Pegomas, propose des appartements allant du studio au 3 pieces.

INFO VILLE

-Pegomas est une commune francaise situee dans le departement des Alpes-Maritimes, en region Provence-Alpes-Cote d'Azur.


INFOS LOCALES

Bienvenue dans la residence Fleur d'Azur COGEDIM Club ?. Situee entre Mandelieu et Grasse, a 15 minutes de Cannes, Pegomas, sur la route du Mimosa, nichee dans un ecrin de verdure au charme provencal beneficie d'une situation privilegiee. Face a la Mairie, la residence Fleur d'Azur est egalement a proximite de tous les commerces utiles au quotidien, de la place du marche et de l'eglise Saint-Pierre.


INFOS REGION

Provence-Alpes-Cote d'Azur est une region administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Sa grande diversite de paysages et son ensoleillement en font une des regions les plus prisees des retraites. En 2020, le nombre des plus de 60 ans etaient de 1.4 millions soit 27% de la population totale.

La capacite en residence autonome est d'environ 7227 places, soit 1 appartement pour potentiellement 193 retraites.


GESTIONNAIRE : ARIAS ALTAREA -EX COGEDIM CLUB-

Cree en 1999, Nohee Residences ex Cogedim Club est la marque des residences seniors du Groupe Altarea. Sa filiale d'exploitation est ARIAS -Altarea Residences Intergenerationnelles Avec Services- detenue en SNC a 35 % par le Credit Agricole Assurances et a 65 % par le Groupe Altarea.

Le Groupe Altarea, fonciere de renom, intervient dans tous les metiers de l'immobilier et est presente sur les marches du commerce -centres commerciaux et e-commerce-, du logement -programmes immobiliers et residences services- mais aussi de surfaces tertiaires -bureaux, hotels, ?-.

Porteuse de sens et de fierte pour la marque, la qualite est au centre des projets du groupe depuis plus de 50 ans. L'entreprise concoit ainsi des logements qui correspondent a toutes les attentes que ce soit en termes d'architecture, d'environnement, d'emplacement geographique ou de budget.

En 2023 ALTAREA a annonce son acquisition des residences HESPERIDES, regroupant ces marques dans "ARIAS"




Coordonnées

Adresse

142 Avenue de Grasse
06580 Pegomas
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 195200
Frais de notaire : 14 200 €
Prix HT : 192 000 €
Prix TTC : 195 200 €
Durée bail : Tacite prolongation depuis le 31/12/2024
Loyer Ht/an : 8 074 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.21 %
Taxe Fonciere : 407 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.21 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2015-12-28
  • Classification Performance Energétique DPE : B
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 35.17

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


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Maire : Florence SIMON
Population : 7 992 habs.
Code postal : 06580
Code insee : 06090