Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Chambre Ehpad - DOMUSVI - MARSEILLE - 13

MARSEILLE - 13004
Vente


Appartement type 1 de 22.35 m², situé au rez-de-chaussée comprenant chambre avec salle d'eau et WC


LOCALISATION


La maison de retraite Médicis Longchamp est située à MARSEILLE, la capitale régionale de Provence-Alpes-Côte d’Azur et, depuis janvier 2016, le siège de la métropole AIX-MARSEILLE-PROVENCE, 2ème plus grande aire urbaine de France. MARSEILLE est une célèbre station touristique mais également une ville très attractive pour les seniors : climat méditerranéen, ville particulièrement dynamique et aux infrastructures performantes (Gare TGV, tramways, bus). Réputée pour ses célèbres Calanques mais aussi la Basilique Notre-Dame-de-la-Garde, MARSEILLE, est riche d’un patrimoine naturel et historique exceptionnel.

A proximité de la Canebière et de l’incontournable Vieux Port de MARSEILLE, la résidence Longchamp bénéficie d’une situation privilégiée, au cœur du quatrième arrondissement et de ses commerces. De nombreux transports (métro, bus, tramway) desservent la résidence, outre la Gare Saint-Charles à seulement 20 minutes à pied.  

 


LA RESIDENCE


La Maison de retraite Longchamp est une structure type EHPAD qui accueille depuis 2013 les seniors autonomes, semi-valides ou dépendants dans des appartements individuels.

La résidence compte 82 chambres en hébergement permanent comme temporaire, chacune avec toilette et salle d’eau privative, réparties sur 5 niveaux. Une unité Alzheimer a récemment été mise en place, avec une capacité d’accueil de 15 lits.

Grâce à son emplacement exceptionnel et ses commodités urbaines, la résidence bénéficie du dynamisme et de la vivacité de la métropole. De nombreux praticiens paramédicaux sont présents auprès des résidents, qui profitent également à loisir de la salle de gymnastique, de la bibliothèque, des terrasses, de la balnéothérapie, ergothérapie ou kinésithérapie. Le restaurant leur offre un cadre chaleureux pour partager leur repas avec leurs invités.


Année de Construction : 27/07/2013
Nombre de lots de la résidence : 82

GESTIONNAIRE : DOMUSVI


DOMUSVI, né de la fusion de DOMUSVI et DOLCÉA au 1er janvier 2011, est un groupe privé d’accueil et de services aux personnes âgées, n°3 des résidences médicalisées en France. Propriété du fond d’investissement PAI Partners, la société vient d’être encore renforcée par l’apport de 25 Mo d’€ du groupe CNP Assurance.

Le groupe gère aujourd’hui plus de 200 établissements en France, soit plus de 16.000 résidents, et emploie 12.500 collaborateurs, et s’est implanté avec succès au Portugal, en Espagne ou encore en Chine.





Coordonnées

Adresse

14, rue Bénédit
13004 MARSEILLE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 181141
Frais de notaire : 12 800 €
Prix HT : 166 673 €
Prix TTC : 168 341 €
Durée bail : 2013 - juil. 2025
TVA récupérable : 1 669 €
Loyer Ht/an : 10 667 €
Rentabilité : 6,4 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6,4 %

Descriptif

  • Année de construction : 27/07/2013
  • Surface : 22.35

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements82

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


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Maire : Benoît PAYAN
Population : 868 277 habs.
Code postal : 13000
Code insee : 13055


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