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Prix maxi

Cession Lot Ehpad à Toulon - Les Pleiades - LE NOBLE AGE - LNA SANTE

Toulon - 83000
Vente


Construite en 2017, la residence moderne est situee en coeur de ville, entouree d'un jardin arbore propice a de petites promenades. Elle propose des prestations de qualite fidele a l'exploitant avec notamment de chaleureux lieux de vie commune -restaurants, balneo, salon de coiffure...- . Elle est composee de 126 chambres dont une unite Alzheimer de 40 lits. La residence est notee 9.5/10 sur le site MDRS.fr.

INFO VILLE

-Toulon est une commune du Sud-Est de la France, chef-lieu du departement du Var.

En 2015, la commune comptait 167 479 habitants. Le taux de retraites est en legere augmentation : il est passe de 27,8 % en 2010 a 29,2 % en 2015.

Le revenu annuel median par habitants etait de 18 842 euros nets en 2015.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Hopital a 1 min en voiture
- Mairie de Toulon a 8 min en voiture
- Plages a 15 min en voiture

La residence est desservie par:

- La gare SNCF a 800m
- L'autoroute A50


INFOS REGION

Provence-Alpes-Cote d'Azur est une region administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Elle compte 1,4 millions de retraites, soient 29% de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

En 2019, la region totalisait 46.5 mille places d'Ehpad soit 1 pour 30 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 114.


GESTIONNAIRE : LE NOBLE AGE - LNA SANTE

Le Noble Age a ete cree en 1992 par Jean-Paul Siret, son actuel PDG. En 25 ans, cette entreprise familiale a multiplie ses effectifs et est passee de 40 a 6 200 collaborateurs en France et en Belgique.
En 2006, elle fait son entree en Bourse et diversifie ses activites afin d'accelerer sa croissance. Elle est alors presente sur quatre lignes de metier -EHPAD, etablissements de soins de suite et de readaptation, hospitalisation a domicile et cliniques psychiatriques- et compte aujourd'hui 8 000 lits repartis sur 81 etablissements.




Coordonnées

Adresse

192 Rue Reine Jeanne
83000 Toulon
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 198600
Frais de notaire : 14 200 €
Prix HT : 195 000 €
Prix TTC : 198 600 €
Durée bail : 9 ans et 7 mois ferme du 03/07/2017 au 28/02/2027
Loyer Ht/an : 11 114 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.7 %
Taxe Fonciere : 456 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.7 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2017-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20.05

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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