Investir & Défiscaliser en Résidence Étudiante


Surface minim2
Prix maxi

Cession appartement Résidence Etudiant - NEMEA - TOULOUSE - 31

TOULOUSE - 31300
Vente


Appartement type 1 de 16,41m²*, situé au 3 ème étage comprenant une pièce principale avec kitchenette et une salle d'eau avec WC.


LOCALISATION


La résidence étudiante Tolosa est située proche de l'hyper-centre de TOULOUSE. Métropole dynamique, la ville rose est appréciée pour sa haute qualité de vie et son dynamisme économique offrant ainsi à sa population de grandes opportunités. En effet, capitale européenne de la science, TOULOUSE est dans le top 3 des villes étudiantes. Elle accueille chaque année plus de 130.000 étudiants, répartis dans près d’une vingtaine de campus universitaires, et écoles supérieures.

Non loin des bords de Garonne, située à deux pas de nombreuses écoles, et à quelques minutes en métro de l'Université du Mirail et de la Place du Capitole. La résidence bénéficie d'un  emplacement idéal : à proximité du métro A, du tramway 1, de la ligne TER C ainsi que de nombreuses lignes de bus, desservie par les autoroutes A61, et A62 elle est également proche de tous commerces et à seulement 5km de l'aéroport Toulouse-Blagnac accessible en tramway.


LA RESIDENCE


La résidence TOLOSA accueille depuis 2013 de nombreux étudiants au sein de 118 appartements allant de 16 à 27m². Tous sont équipés avec canapé-lit gigogne, placard, table, chaises, bureau et étagères murales, prise TV et connexion internet.

La résidence met à disposition de nombreux espaces : salle de réunion, salle détente, salle de sport, local à vélos et propose des services en option : parking, laverie, petit déjeuner, location de TV, etc.

Elle assure un cadre propice aux études tout en favorisant les moments de détente. 

 


Année de Construction : 31/12/2013
Nombre de lots de la résidence : 118

GESTIONNAIRE : NEMEA


Créé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea se présente comme l’un des leaders de l’exploitation de résidences services et figure dans le top 4 des opérateurs français de résidences de services. Le groupe a développé depuis presque 30 ans un portefeuille de 95 résidences sous les enseignes Nemea Résidences Vacances, Nemea Appart'hôtel, Nemea Appart'Hôtel & Suites, Nemea Appart'Etudes, Nemea Coliving (habitat privatif modulable ouvert sur des espaces partagés). 

Il bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu à 67% par son dirigeant. Pour accompagner son développement, Nemea a renforcé son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir à son capital Grand Sud-Ouest Capital, Crédit Agricole Aquitaine Expansion, BNP Paribas Développement et Ouest Croissance (Groupe Banque Populaire).





Coordonnées

Adresse

88, avenue de Lombez
31300 TOULOUSE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 69913
Frais de notaire : 5 800 €
Prix HT : 62 844 €
Prix TTC : 64 113 €
Durée bail : 2024 - juin 2033 ferme
TVA récupérable : 1 269 €
Loyer Ht/an : 2 828 €
Rentabilité : 4,5 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,5 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2013
  • Surface : 16.41

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements118

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


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Population : 486 828 habs.
Code postal : 31000
Code insee : 31555


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